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NUESTRO EQUIPO
Desde el inicio los pilares básicos de nuestra empresa han sido la vocación de servicio, la profesionalidad y una alta especialización en la red comercial.
Mediamos entre nuestros clientes, vendedores y compradores, con el objetivo de obtener el mayor grado de satisfacción para ambos. Para cualquier gestión inmobiliaria, confía en un API. Realizamos todas las operaciones con total garantía y transparencia para que nuestros clientes tengan la mayor tranquilidad y seguridad jurídica sobre todas las gestiones y servicios que pudieran demandar.
Seguimiento de proyectos WIPs, pisos, chalets, apartamentos, edificios, hoteles, casas, plazas de garaje, centros comerciales, naves industriales, locales, oficinas, fincas, suelo urbano y suelo rústico.
Conocemos muy bien el mercado gracias a nuestra experiencia profesional y nos hemos especializado en inmuebles de entidades bancarias. Conocemos su funcionamiento, no es sólo vender, detrás hay una gestión documental, coordinación con los gestores y tramitadores de la entidad. Por eso nuestra estructura encaja perfectamente con la operativa comercial de las entidades.
Además, somos expertos en inmuebles NPL (PERFORMING AND NON-PERFORMING LOANS MANAGEMENT) en cualquier situación legal.
Nos gusta la sinceridad, por eso siempre decimos las cosas tal como son para que todo sea fácil, sencillo y claro.
Nadie como nosotros entiende, conoce y resuelve con éxito las operaciones inmobiliarias, porque sólo hacemos esto, y lo hacemos bien.
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Hace 3 años
"Si estás interesado/a en comprar, alquilar, vender, etc.. Cualquier inmueble, esta es tu inmobiliaria. Rapidez, asesoramiento y eficacia a la hora de resolver cualquier trámite inmobiliario. Un gran equipo humano que velará por tus intereses tanto si ofreces como si buscas vivienda, local, nave, etc. Muy recomendable."
Hace 5 meses
"Inmobiliaria 100% absolutamente recomendable en todos los sentidos, Rafa y Aurora, fueron muy cercanos, empáticos, diligentes y especialmente pacientes, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre dispuesto/as a ayudar y a resolver cualquier necesidad durante todo el proceso. He tenido pocas experiencias con otras inmobiliarias pero, desde luego, la forma de trabajar de URBIS es tremendamente profesional y cercana."
Hace 7 meses
"Gran experiencia al acudir a esta empresa para solucionar la venta de una finca, un equipo muy profesional q está dispuesto a ayudar en todo. Recomendable 100% sin dudar."
Hace 9 meses
"Magnífica atención recibida. Muy profesionales en la gestión y eficientes. Me ayudaron a encontrar la vivienda que necesitaba. Muchas gracias a Rocio porque nos hizo todo muy sencillo y agradable."
Noticias
2024-04-24
¡Bienvenidos al blog de Urbis Gestión Inmobiliaria! 🏡🔑 Hoy exploraremos un tema fascinante y de vanguardia en el mundo de la construcción y la vivienda: las casas prefabricadas eficientes y autosuficientes. 🌱🏠
Las casas prefabricadas eficientes son una opción cada vez más popular para aquellos que buscan vivir de manera sostenible y cómoda. Estas viviendas están diseñadas con materiales de alta calidad y tecnología avanzada para garantizar un óptimo confort térmico durante todo el año. ❄️☀️
Una de las principales ventajas de estas casas es su capacidad para autoabastecerse energéticamente. Gracias a sistemas de energía renovable, como paneles solares y sistemas de recolección de agua de lluvia, estas viviendas pueden funcionar de manera independiente de la red eléctrica y de suministro de agua. Esto no solo reduce el impacto ambiental, sino que también puede generar ahorros significativos en las facturas de energía a largo plazo. 💡💧
Pero, ¿cómo logran estas casas mantener una temperatura agradable en todas las estaciones? La clave está en su diseño inteligente y en el uso de tecnologías de aislamiento térmico. Mediante la combinación de materiales aislantes de alta calidad, ventilación controlada y sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, estas viviendas pueden mantener un clima interior confortable tanto en invierno como en verano. 🌬️❄️
En invierno, el aislamiento térmico y los sistemas de calefacción de bajo consumo energético mantienen el calor dentro de la casa, creando un ambiente acogedor y confortable. Mientras que en verano, la ventilación adecuada y la protección solar ayudan a mantener la casa fresca y confortable incluso en los días más calurosos. ☀️🏠
Pero, ¿qué pasa si ya tienes una vivienda y quieres aprovechar estas tecnologías para mejorar su eficiencia energética y confort térmico? ¡No te preocupes! Existen varias opciones para llevar a cabo una rehabilitación energética y convertir tu hogar en un espacio más eficiente y confortable. Aquí te dejamos algunos pasos que puedes seguir:
- Auditoría energética: Lo primero es realizar una auditoría energética para evaluar el estado actual de tu vivienda y identificar posibles áreas de mejora en términos de eficiencia energética.
- Aislamiento térmico: Mejorar el aislamiento térmico de tu vivienda es clave para reducir las pérdidas de calor en invierno y mantener una temperatura fresca en verano. Puedes optar por la instalación de nuevos materiales aislantes en paredes, techos y suelos.
- Ventilación controlada: Instalar un sistema de ventilación controlada te permitirá mantener un ambiente interior saludable y confortable, eliminando la humedad y los contaminantes del aire sin comprometer la eficiencia energética.
- Sistemas de energía renovable: Considera la posibilidad de instalar paneles solares para generar tu propia electricidad y sistemas de aerotermia o geotermia para la calefacción y refrigeración de tu vivienda de manera más eficiente y sostenible.
- Domótica y automatización: La domótica y la automatización pueden ayudarte a optimizar el consumo energético de tu vivienda, permitiéndote controlar el funcionamiento de tus sistemas de manera inteligente y eficiente.
Con estos pasos y la ayuda de profesionales especializados en eficiencia energética, podrás transformar tu vivienda en un espacio más confortable, sostenible y eficiente. ¡No esperes más para disfrutar de los beneficios de una casa prefabricada eficiente! 🌿🏠
En Urbis Gestión Inmobiliaria estamos comprometidos con ofrecerte las mejores opciones en el mercado inmobiliario, incluyendo viviendas prefabricadas eficientes y sostenibles. ¡Contáctanos hoy mismo para descubrir cómo podemos ayudarte a encontrar tu hogar ideal! 🌟🔍
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2024-04-16
🌿🏡💡 PLANTAS QUE ABSORBEN EL CALOR: DALE UN TOQUE FRESCO Y NATURAL A TU HOGAR 🌞🌱
¿Quieres mantener tu hogar fresco y acogedor durante los días calurosos? ¡Las plantas son tu mejor aliado! Además de embellecer tu espacio, ciertas variedades pueden ayudar a absorber el calor y mejorar la calidad del aire en tu hogar.
En este artículo, Urbis te muestra diferentes tipos de plantas que son ideales para decorar tu inmueble mientras mantienen una temperatura agradable y refrescante.
1. Palmeras 🌴
Las palmeras son una excelente opción para crear un ambiente tropical y fresco en tu hogar. Varieties como la palmera de salón (Chamaedorea elegans) y la palma areca (Dypsis lutescens) no solo son hermosas, sino que también ayudan a purificar el aire y a mantener una temperatura fresca.
2. Helechos 🌿
Los helechos son plantas versátiles y fáciles de cuidar que prosperan en ambientes húmedos y frescos. Varieties como el helecho de Boston (Nephrolepis exaltata) y el helecho de cuerno de ciervo (Platycerium) son excelentes opciones para colgar en macetas o colocar en rincones sombreados de tu hogar.
3. Cactus 🌵
Los cactus son conocidos por su capacidad para almacenar agua y resistir condiciones de calor extremo. Varieties como el cactus de Navidad (Schlumbergera) y el cactus de jade (Crassula ovata) son opciones populares que agregan un toque de exotismo y requieren poco mantenimiento.
4. Suculentas 🌺
Las suculentas son plantas que almacenan agua en sus hojas, lo que les permite resistir condiciones de calor y sequedad. Varieties como la echeveria, el aloe vera y la planta de serpiente (Sansevieria) son perfectas para añadir color y frescura a tu hogar.
5. Lavanda 🌸
La lavanda es conocida por su aroma relajante y sus propiedades repelentes de insectos. Además, esta planta tiene la capacidad de absorber el calor y refrescar el ambiente. Coloca macetas de lavanda en ventanas soleadas para disfrutar de sus beneficios naturales.
6. Hiedra 🍃
La hiedra es una planta trepadora que puede cubrir paredes y superficies, creando un efecto refrescante y natural en tu hogar. Además de absorber el calor, la hiedra ayuda a purificar el aire y a reducir la humedad en interiores.
7. Bambú 🎋
El bambú es una planta resistente y de rápido crecimiento que puede agregar un toque de elegancia y serenidad a tu hogar. Coloca macetas de bambú en áreas con luz indirecta para ayudar a absorber el calor y mantener un ambiente fresco.
8. Pothos 🌱
El pothos es una planta de interior popular que es conocida por su capacidad para purificar el aire y absorber el calor. Varieties como el pothos dorado (Epipremnum aureum) y el pothos de satén (Scindapsus pictus) son opciones ideales para decorar tu hogar mientras mantienen una temperatura agradable.
Con estas opciones de plantas que absorben el calor, puedes embellecer tu hogar mientras creas un ambiente fresco y acogedor.
¡Añade con Urbis Gestión Inmobiliaria un toque de naturaleza a tu vida y disfruta de los beneficios de tener plantas en tu hogar! 🌞🏠✨
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2024-04-10
🏡💡💰 CONSEJOS PARA LA DECORACIÓN DE INTERIORES QUE AUMENTAN EL VALOR DE TU PROPIEDAD 🌟🛋️🎨
En Urbis consideramos la decoración de interiores como una herramienta poderosa para realzar el valor y la atracción de tu propiedad. ¡Aquí te presentamos 10 sugerencias extensas y variadas para elevar el atractivo visual y estético de tu hogar a través del diseño de interiores!
1. Iluminación Estratégica: 💡 Asegúrate de contar con una iluminación adecuada en todas las áreas de tu casa. Combina la luz natural con lámparas de techo, apliques de pared y luces de ambiente para crear atmósferas acogedoras y funcionales.
2. Paleta de Colores Neutrales: 🎨 Opta por colores neutros en las paredes y muebles principales. Los tonos suaves como el blanco, beige y gris brindan una sensación de amplitud y versatilidad, permitiendo a los futuros compradores imaginar su propio estilo en el espacio.
3. Acentos de Color: 🌈 Agrega toques de color con cojines, alfombras, cortinas y accesorios decorativos. Los colores vivos y llamativos pueden añadir personalidad y calidez a cualquier habitación.
4. Muebles Funcionales: 🛋️ Elige muebles que sean prácticos y versátiles. Sofás cama, mesas extensibles y otomanas con almacenamiento son excelentes opciones para maximizar el espacio y adaptarse a diferentes necesidades.
5. Optimiza el Almacenamiento: 🗄️ Utiliza soluciones de almacenamiento inteligentes, como armarios empotrados y estanterías modulares, para mantener el orden y la organización en toda la casa.
6. Texturas Naturales: 🌿 Incorpora materiales naturales como madera, piedra y mimbre para añadir textura y calidez al ambiente. Estos elementos crean una sensación de conexión con la naturaleza y agregan un toque de elegancia a la decoración.
7. Espejos Reflectantes: 🪞 Coloca espejos estratégicamente para reflejar la luz natural y crear una sensación de amplitud en espacios pequeños. Los espejos también pueden ser elementos decorativos que añadan estilo y sofisticación a la decoración.
8. Arte y Elementos Decorativos: 🖼️ Decora las paredes con obras de arte y fotografías que reflejen tu estilo personal. Los elementos decorativos bien seleccionados pueden ser puntos focales que añadan carácter y personalidad a la casa.
9. Plantas de Interior: 🌱 Introduce plantas de interior para agregar vida y frescura al ambiente. Las plantas no solo purifican el aire, sino que también añaden un toque de color y vitalidad a cualquier espacio.
10. Mantenimiento Regular: 🧹 Por último, pero no menos importante, mantén tu hogar limpio y bien mantenido en todo momento. Un espacio ordenado y bien cuidado transmite una impresión positiva a los visitantes y futuros compradores.
Con estos consejos de decoración de interiores, podrás mejorar significativamente el valor y la atracción de tu propiedad.
En Urbis hacemos que tu hogar luzca espectacular y atrae a los compradores potenciales con una decoración cuidadosamente planificada!
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2024-04-02
¡ÍNDICE DE REFERENCIA DEL PRECIO DEL ALQUILER, ENTENDIENDO CÓMO FUNCIONA! 🔍💭
¡Bienvenidos al blog de Urbis Gestión Inmobiliaria! 🏡🔑 Esta semana queremos abordar un tema de suma importancia en el ámbito del alquiler de viviendas en España: el reciente anuncio del Gobierno sobre el índice de referencia que regulará los precios del alquiler en todo el país, en línea con la Ley de Vivienda promulgada en mayo de 2023. 💼📈
Este índice, conocido como Índice de Referencia del Precio del Alquiler, tiene como objetivo principal regular el precio de los alquileres en las llamadas "zonas tensionadas", donde existe un desequilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas de alquiler. 🏢💰
Pero, ¿qué son exactamente estas zonas tensionadas?
Son aquellas áreas donde puede haber riesgo de escasez de oferta y exceso de demanda de viviendas en alquiler. Aunque el concepto fue creado por la Ley de Vivienda, son las comunidades autónomas las encargadas de designar qué áreas se consideran tensionadas. Solo en estas zonas se aplicará el índice de referencia para limitar el precio del alquiler. Todas las zonas designadas como tensionadas estarán sujetas a este índice de referencia. ⚖️🏘️
El Índice de Referencia tiene como finalidad abordar este desequilibrio entre oferta y demanda, haciendo que las viviendas de alquiler sean más asequibles para los inquilinos. Se exigirá a los propietarios que limiten el precio de sus viviendas de alquiler de acuerdo con este índice. Específicamente, este índice establecerá precios máximos para los alquileres en zonas tensionadas, con ciertas condiciones. 💶🔒
¿Y quiénes se verán principalmente afectados por este Índice de Referencia?
Principalmente, los inquilinos que firmen nuevos contratos de alquiler en zonas tensionadas, quienes deberán respetar los precios máximos establecidos por este índice. Sin embargo, existe una excepción para aquellos inquilinos que alquilen viviendas propiedad de pequeños propietarios y cuyos alquileres anteriores superen el índice de referencia de precios. En ese caso, podrán mantener el precio anterior. Los propietarios, tanto grandes tenedores como pequeños propietarios, también deberán ajustar el precio del alquiler de acuerdo con los límites establecidos por el Índice de Referencia. 🏠🔍
El funcionamiento del límite al precio del alquiler se basará en el estado de la vivienda en las zonas tensionadas, considerando diferentes características como la superficie, la certificación energética, el estado de conservación, entre otros. Mientras mejor sea el estado y las características de la vivienda, mayor será el precio dentro del rango establecido por el límite. 📊🏷️
Para conocer los precios máximos de los alquileres según el Índice de Referencia, se podrá acceder a través de la página web del Ministerio de Vivienda, donde se podrán buscar los rangos de precios a nivel nacional:
https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi
Este Índice se aplicará en zonas declaradas tensionadas de acuerdo con la Ley de Vivienda. Por el momento, la Comunidad Autónoma de Castilla y León tiene actualizados los ámbitos municipales y los coeficientes para la determinación de los precios máximos de venta, adjudicación y de referencia para el alquiler.
Especifica que los precios máximos de venta, adjudicación o precio legal de referencia para el alquiler, por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas de protección pública, así como el de las viviendas colaborativas protegidas, en cada ámbito territorial, serán el resultado de multiplicar el módulo básico de 758 euros por los coeficientes que sí se han actualizado:
- Ámbito municipal 1º: Burgos, León, Salamanca, Segovia y Valladolid.
- Ámbito municipal 2º: Ávila, Palencia, Soria y Zamora, Aguilar de Campoo, Aranda de Duero, Arroyo de la Encomienda, Carbajosa de la Sagrada, La Cistérniga, Laguna de Duero, Medina del Campo, Miranda de Ebro, Ponferrada, Real Sitio de San Ildefonso, San Andrés del Rabanedo y Santa Marta de Tormes.
- Ámbito municipal 3º: resto de municipios. Toda esta información está disponible para su consulta en:
https://comunicacion.jcyl.es/web/jcyl/Comunicacion/es/Plantilla100Detalle/1281372051501/NotaPrensa/1285190271211/Comunicacion
Para la vivienda de protección pública general y vivienda colaborativa protegida, los coeficientes son: 2,20, 1,84 y 1,60 para los ámbitos municipales 1º, 2º y 3º, respectivamente. Y en el caso de vivienda joven, vivienda de precio limitado para familias y vivienda de protección pública en el medio rural, los coeficientes son: 2,50, 2,07 y 1.70 respectivamente. 🌐📲
En resumen, este Índice de Referencia del Precio del Alquiler representa un importante paso para regular el mercado de alquiler en España, buscando hacerlo más justo y equitativo tanto para propietarios como para inquilinos. ¡Mantente informado con Urbis para conocer todas las novedades en el sector inmobiliario! 🏢📰
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