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Terreno urbano en Carrascal de Barregas situado en la zona de Campo de golf zarapicos, Sup. Parcela 22003m2.
Parcela en Calvarrasa de Abajo situado en la zona de Calvarrasa, Sup. Parcela 272m2.
Terreno urbano en Salamanca situado en la zona de Puente Ladrillo-Toreses, Sup. Parcela 1068m2.
Terreno urbano en Carrascal de Barregas - Zona Urbanización santa barbara, Sup. Parcela 730m2, Urbanización.
Ático en Salamanca - Zona San Cristóbal, Superficie Construida 122m2, Superficie terraza 15m2, 2...
Terreno urbano en Carrascal de Barregas - Zona Urbanización santa barbara, Sup. Parcela 730m2, Urbanización.
Garaje en Aldeatejada situado en la zona de Vistahermosa, Superficie Construida 35m2.
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Terreno urbano en Carrascal de Barregas - Zona Urbanización santa barbara, Sup. Parcela 745m2, Urbanización.
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NUESTRO EQUIPO
Desde el inicio los pilares básicos de nuestra empresa han sido la vocación de servicio, la profesionalidad y una alta especialización en la red comercial.
Mediamos entre nuestros clientes, vendedores y compradores, con el objetivo de obtener el mayor grado de satisfacción para ambos. Para cualquier gestión inmobiliaria, confía en un API. Realizamos todas las operaciones con total garantía y transparencia para que nuestros clientes tengan la mayor tranquilidad y seguridad jurídica sobre todas las gestiones y servicios que pudieran demandar.
Seguimiento de proyectos WIPs, pisos, chalets, apartamentos, edificios, hoteles, casas, plazas de garaje, centros comerciales, naves industriales, locales, oficinas, fincas, suelo urbano y suelo rústico.
Conocemos muy bien el mercado gracias a nuestra experiencia profesional y nos hemos especializado en inmuebles de entidades bancarias. Conocemos su funcionamiento, no es sólo vender, detrás hay una gestión documental, coordinación con los gestores y tramitadores de la entidad. Por eso nuestra estructura encaja perfectamente con la operativa comercial de las entidades.
Además, somos expertos en inmuebles NPL (PERFORMING AND NON-PERFORMING LOANS MANAGEMENT) en cualquier situación legal.
Nos gusta la sinceridad, por eso siempre decimos las cosas tal como son para que todo sea fácil, sencillo y claro.
Nadie como nosotros entiende, conoce y resuelve con éxito las operaciones inmobiliarias, porque sólo hacemos esto, y lo hacemos bien.
Gerente
Soy Felisa Redondo
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Compra-Venta-Alquiler Salamanca-Sierra de Francia
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Hace 4 meses
"Inmobiliaria 100% absolutamente recomendable en todos los sentidos, Rafa y Aurora, fueron muy cercanos, empáticos, diligentes y especialmente pacientes, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre dispuesto/as a ayudar y a resolver cualquier necesidad durante todo el proceso. He tenido pocas experiencias con otras inmobiliarias pero, desde luego, la forma de trabajar de URBIS es tremendamente profesional y cercana."
Hace 3 años
"Si estás interesado/a en comprar, alquilar, vender, etc.. Cualquier inmueble, esta es tu inmobiliaria. Rapidez, asesoramiento y eficacia a la hora de resolver cualquier trámite inmobiliario. Un gran equipo humano que velará por tus intereses tanto si ofreces como si buscas vivienda, local, nave, etc. Muy recomendable."
Hace 7 meses
"Gran experiencia al acudir a esta empresa para solucionar la venta de una finca, un equipo muy profesional q está dispuesto a ayudar en todo. Recomendable 100% sin dudar."
Hace 9 meses
"Magnífica atención recibida. Muy profesionales en la gestión y eficientes. Me ayudaron a encontrar la vivienda que necesitaba. Muchas gracias a Rocio porque nos hizo todo muy sencillo y agradable."
Hace 9 meses
"Una empresa muy seria, eficaz y recomendable. Todos ellos son muy atentos y grandes profesionales! Estamos muy agradecidos por su inmejorable gestión!"
Noticias
2024-04-10
🏡💡💰 CONSEJOS PARA LA DECORACIÓN DE INTERIORES QUE AUMENTAN EL VALOR DE TU PROPIEDAD 🌟🛋️🎨
En Urbis consideramos la decoración de interiores como una herramienta poderosa para realzar el valor y la atracción de tu propiedad. ¡Aquí te presentamos 10 sugerencias extensas y variadas para elevar el atractivo visual y estético de tu hogar a través del diseño de interiores!
1. Iluminación Estratégica: 💡 Asegúrate de contar con una iluminación adecuada en todas las áreas de tu casa. Combina la luz natural con lámparas de techo, apliques de pared y luces de ambiente para crear atmósferas acogedoras y funcionales.
2. Paleta de Colores Neutrales: 🎨 Opta por colores neutros en las paredes y muebles principales. Los tonos suaves como el blanco, beige y gris brindan una sensación de amplitud y versatilidad, permitiendo a los futuros compradores imaginar su propio estilo en el espacio.
3. Acentos de Color: 🌈 Agrega toques de color con cojines, alfombras, cortinas y accesorios decorativos. Los colores vivos y llamativos pueden añadir personalidad y calidez a cualquier habitación.
4. Muebles Funcionales: 🛋️ Elige muebles que sean prácticos y versátiles. Sofás cama, mesas extensibles y otomanas con almacenamiento son excelentes opciones para maximizar el espacio y adaptarse a diferentes necesidades.
5. Optimiza el Almacenamiento: 🗄️ Utiliza soluciones de almacenamiento inteligentes, como armarios empotrados y estanterías modulares, para mantener el orden y la organización en toda la casa.
6. Texturas Naturales: 🌿 Incorpora materiales naturales como madera, piedra y mimbre para añadir textura y calidez al ambiente. Estos elementos crean una sensación de conexión con la naturaleza y agregan un toque de elegancia a la decoración.
7. Espejos Reflectantes: 🪞 Coloca espejos estratégicamente para reflejar la luz natural y crear una sensación de amplitud en espacios pequeños. Los espejos también pueden ser elementos decorativos que añadan estilo y sofisticación a la decoración.
8. Arte y Elementos Decorativos: 🖼️ Decora las paredes con obras de arte y fotografías que reflejen tu estilo personal. Los elementos decorativos bien seleccionados pueden ser puntos focales que añadan carácter y personalidad a la casa.
9. Plantas de Interior: 🌱 Introduce plantas de interior para agregar vida y frescura al ambiente. Las plantas no solo purifican el aire, sino que también añaden un toque de color y vitalidad a cualquier espacio.
10. Mantenimiento Regular: 🧹 Por último, pero no menos importante, mantén tu hogar limpio y bien mantenido en todo momento. Un espacio ordenado y bien cuidado transmite una impresión positiva a los visitantes y futuros compradores.
Con estos consejos de decoración de interiores, podrás mejorar significativamente el valor y la atracción de tu propiedad.
En Urbis hacemos que tu hogar luzca espectacular y atrae a los compradores potenciales con una decoración cuidadosamente planificada!
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2024-04-02
¡ÍNDICE DE REFERENCIA DEL PRECIO DEL ALQUILER, ENTENDIENDO CÓMO FUNCIONA! 🔍💭
¡Bienvenidos al blog de Urbis Gestión Inmobiliaria! 🏡🔑 Esta semana queremos abordar un tema de suma importancia en el ámbito del alquiler de viviendas en España: el reciente anuncio del Gobierno sobre el índice de referencia que regulará los precios del alquiler en todo el país, en línea con la Ley de Vivienda promulgada en mayo de 2023. 💼📈
Este índice, conocido como Índice de Referencia del Precio del Alquiler, tiene como objetivo principal regular el precio de los alquileres en las llamadas "zonas tensionadas", donde existe un desequilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas de alquiler. 🏢💰
Pero, ¿qué son exactamente estas zonas tensionadas?
Son aquellas áreas donde puede haber riesgo de escasez de oferta y exceso de demanda de viviendas en alquiler. Aunque el concepto fue creado por la Ley de Vivienda, son las comunidades autónomas las encargadas de designar qué áreas se consideran tensionadas. Solo en estas zonas se aplicará el índice de referencia para limitar el precio del alquiler. Todas las zonas designadas como tensionadas estarán sujetas a este índice de referencia. ⚖️🏘️
El Índice de Referencia tiene como finalidad abordar este desequilibrio entre oferta y demanda, haciendo que las viviendas de alquiler sean más asequibles para los inquilinos. Se exigirá a los propietarios que limiten el precio de sus viviendas de alquiler de acuerdo con este índice. Específicamente, este índice establecerá precios máximos para los alquileres en zonas tensionadas, con ciertas condiciones. 💶🔒
¿Y quiénes se verán principalmente afectados por este Índice de Referencia?
Principalmente, los inquilinos que firmen nuevos contratos de alquiler en zonas tensionadas, quienes deberán respetar los precios máximos establecidos por este índice. Sin embargo, existe una excepción para aquellos inquilinos que alquilen viviendas propiedad de pequeños propietarios y cuyos alquileres anteriores superen el índice de referencia de precios. En ese caso, podrán mantener el precio anterior. Los propietarios, tanto grandes tenedores como pequeños propietarios, también deberán ajustar el precio del alquiler de acuerdo con los límites establecidos por el Índice de Referencia. 🏠🔍
El funcionamiento del límite al precio del alquiler se basará en el estado de la vivienda en las zonas tensionadas, considerando diferentes características como la superficie, la certificación energética, el estado de conservación, entre otros. Mientras mejor sea el estado y las características de la vivienda, mayor será el precio dentro del rango establecido por el límite. 📊🏷️
Para conocer los precios máximos de los alquileres según el Índice de Referencia, se podrá acceder a través de la página web del Ministerio de Vivienda, donde se podrán buscar los rangos de precios a nivel nacional:
https://www.mivau.gob.es/vivienda/alquila-bien-es-tu-derecho/serpavi
Este Índice se aplicará en zonas declaradas tensionadas de acuerdo con la Ley de Vivienda. Por el momento, la Comunidad Autónoma de Castilla y León tiene actualizados los ámbitos municipales y los coeficientes para la determinación de los precios máximos de venta, adjudicación y de referencia para el alquiler.
Especifica que los precios máximos de venta, adjudicación o precio legal de referencia para el alquiler, por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas de protección pública, así como el de las viviendas colaborativas protegidas, en cada ámbito territorial, serán el resultado de multiplicar el módulo básico de 758 euros por los coeficientes que sí se han actualizado:
- Ámbito municipal 1º: Burgos, León, Salamanca, Segovia y Valladolid.
- Ámbito municipal 2º: Ávila, Palencia, Soria y Zamora, Aguilar de Campoo, Aranda de Duero, Arroyo de la Encomienda, Carbajosa de la Sagrada, La Cistérniga, Laguna de Duero, Medina del Campo, Miranda de Ebro, Ponferrada, Real Sitio de San Ildefonso, San Andrés del Rabanedo y Santa Marta de Tormes.
- Ámbito municipal 3º: resto de municipios. Toda esta información está disponible para su consulta en:
https://comunicacion.jcyl.es/web/jcyl/Comunicacion/es/Plantilla100Detalle/1281372051501/NotaPrensa/1285190271211/Comunicacion
Para la vivienda de protección pública general y vivienda colaborativa protegida, los coeficientes son: 2,20, 1,84 y 1,60 para los ámbitos municipales 1º, 2º y 3º, respectivamente. Y en el caso de vivienda joven, vivienda de precio limitado para familias y vivienda de protección pública en el medio rural, los coeficientes son: 2,50, 2,07 y 1.70 respectivamente. 🌐📲
En resumen, este Índice de Referencia del Precio del Alquiler representa un importante paso para regular el mercado de alquiler en España, buscando hacerlo más justo y equitativo tanto para propietarios como para inquilinos. ¡Mantente informado con Urbis para conocer todas las novedades en el sector inmobiliario! 🏢📰
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2024-03-26
BIENVENIDOS A LA EDICIÓN ESPECIAL DE PASCUA: MANUALIDADES EN FAMILIA 🐰🎨
¡En Urbis Gestión Inmobiliaria estamos emocionados de dar la bienvenida a la temporada de Pascua con una edición especial llena de creatividad y diversión para toda la familia! 🐣
🌷 Con las vacaciones a la vuelta de la esquina, es el momento perfecto para disfrutar de tiempo de calidad juntos y dejar volar nuestra imaginación con manualidades temáticas.
Aquí te presentamos diferentes formas de entretenerse en familia y con los pequeños de la casa estas vacaciones haciendo manualidades especiales para Pascua.
1. Decoración de Huevos 🥚🎨
¿Qué sería de la Pascua sin los huevos decorados? Invita a toda la familia a participar en esta divertida actividad. Pueden usar diferentes técnicas como pintura, purpurina, pegatinas, o incluso técnicas de decoupage para crear huevos únicos y coloridos. ¡Deja volar la imaginación y convierte cada huevo en una pequeña obra de arte!
2. Conejitos de Pascua con Pompones 🐇✨
Los conejitos son un símbolo icónico de la Pascua. Anima a los más pequeños a crear adorables conejitos de Pascua utilizando pompones de colores. Solo necesitarás pompones, ojos móviles, fieltro para las orejas y pegamento. Esta manualidad es fácil de hacer y el resultado será una encantadora decoración para estas fiestas.
3. Cestas de Pascua Personalizadas 🧺🌸
¿Qué tal crear tus propias cestas de Pascua personalizadas para la búsqueda de huevos? Utiliza cestas de mimbre o cartón y decóralas con pintura, lazos, y pegatinas. Además, puedes añadir detalles como nombres bordados o figuras de conejitos para hacerlas aún más especiales. ¡Serán el complemento perfecto para una emocionante búsqueda de huevos en el jardín!
4. Tarjetas de Pascua Hechas a Mano 💌🐣
No hay mejor manera de enviar tus saludos de Pascua que con tarjetas hechas a mano. Reúne papel de colores, pegamento, purpurina y otros materiales de manualidades y crea tus propias tarjetas personalizadas. Puedes incluir mensajes de cariño y dibujos temáticos de Pascua para hacerlas aún más especiales. Serán un detalle encantador para regalar a amigos y familiares.
5. Coronas de Pascua 🌿🌼
¿Quieres dar la bienvenida a la primavera de una manera festiva? Crea hermosas coronas de Pascua para decorar la puerta principal de tu hogar. Utiliza una base de alambre o cartón y decórala con flores de tela, ramitas, y lazos de colores. ¡Añade algunos huevos decorativos y conejitos para darle un toque aún más festivo! Será una forma encantadora de recibir a tus invitados durante las vacaciones.
6. Pintura de Huellas de Conejito 🐾🎨
Esta es una manualidad perfecta para los más pequeños de la casa. Utiliza pintura lavable y ayuda a tus hijos a hacer huellas de sus manos y dedos en papel para crear adorables conejitos de Pascua. ¡Pueden añadir detalles como ojos y narices con un rotulador negro para darle vida a sus creaciones! Estas obras de arte serán un tesoro para recordar estas vacaciones en familia.
En conclusión, estas vacaciones de Pascua son el momento perfecto para disfrutar de tiempo de calidad en familia y dejar volar nuestra creatividad con manualidades temáticas.
Desde la decoración de huevos hasta la creación de tarjetas hechas a mano, ¡las opciones son infinitas!
¡Desde Urbis Esperamos que estas ideas te inspiren a crear recuerdos inolvidables con tus seres queridos esta primaveral temporada! 🐰🌷🎉
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2024-03-19
TRANSFORMA TU BALCÓN O TERRAZA EN UN OASIS URBANO: 6 IDEAS CREATIVAS Y VARIADAS 🌿🌺
¿Te imaginas convertir tu balcón o terraza en un pequeño paraíso urbano donde puedas relajarte y disfrutar del aire libre sin salir de casa? ¡Es posible! 🌼
Con un poco de creatividad y planificación, puedes transformar estos espacios en verdaderos oasis llenos de vida y encanto. En este artículo, Urbis te aporta 6 ideas extensas y detalladas para lograrlo. 🏡✨
1. Jardín Vertical 🌿🌼
Aprovecha las paredes de tu balcón o terraza para crear un impresionante jardín vertical. Utiliza macetas colgantes, estanterías o paneles especiales para plantas y elige una variedad de plantas que se adapten al clima y la luz de tu zona. Desde suculentas hasta helechos, ¡las posibilidades son infinitas! Este jardín vertical no solo añadirá belleza y frescura a tu espacio, sino que también purificará el aire y promoverá un ambiente más saludable.
2. Zona de Relax con Cojines y Hamacas 🛋️🌞
Crea un rincón acogedor y relajante donde puedas desconectar del estrés diario. Coloca cómodos cojines en el suelo, añade una hamaca o sillas de mimbre y complementa con una pequeña mesa auxiliar para colocar tus bebidas favoritas. ¡Este espacio será perfecto para disfrutar de una tarde de lectura, una siesta al aire libre o simplemente contemplar el paisaje urbano desde la comodidad de tu hogar!
3. Huerto Urbano 🌱🥕
¿Te gustaría cultivar tus propias hierbas aromáticas o vegetales frescos? ¡Crea tu propio huerto urbano en tu balcón o terraza! Utiliza macetas o jardineras de diferentes tamaños y materiales y siembra tus plantas preferidas. No importa si tienes poco espacio, existen opciones para cultivar en vertical o incluso en colgadores de pared. Además de proporcionarte alimentos frescos y saludables, cultivar tu propio huerto será una experiencia gratificante y terapéutica.
4. Espacio de Entretenimiento al Aire Libre 🎉🍹
¿Por qué no convertir tu balcón o terraza en el lugar perfecto para reunirte con amigos y familiares? Instala una barra de cócteles, una parrilla portátil o una pequeña nevera para bebidas y crea un ambiente festivo y acogedor. Añade luces colgantes, cojines al aire libre y música ambiental para completar la experiencia. ¡Será el lugar ideal para celebrar cumpleaños, barbacoas o simplemente disfrutar de una velada bajo las estrellas!
5. Rincones Temáticos 🌴🌺
¿Quieres darle un toque único y personalizado a tu balcón o terraza? Crea rincones temáticos inspirados en tus lugares favoritos. Desde un rincón mediterráneo con plantas de lavanda y muebles blancos hasta un oasis tropical con palmeras y colores vivos, ¡deja volar tu imaginación! Añade detalles decorativos como cojines estampados, faroles de estilo marroquí o alfombras de fibra natural para completar el ambiente.
6. Espacio de Yoga o Meditación 🧘♀️🌅
Finalmente, transforma tu balcón o terraza en un refugio tranquilo para practicar yoga o meditación. Coloca una esterilla de yoga, cojines de meditación y elementos decorativos que te inspiren paz y serenidad. Aprovecha las horas de la mañana o el atardecer para realizar tus prácticas y conectarte con tu interior mientras disfrutas de la belleza del entorno natural que has creado.
En resumen, con un poco de creatividad y dedicación, puedes convertir tu balcón o terraza en un oasis urbano donde puedas relajarte, socializar y conectar con la naturaleza sin salir de casa.
¡Desde Urbis Inmobiliaria esperamos que estas ideas te inspiren a crear tu propio espacio de ensueño al aire libre, ve preparando tu inmueble para esta primavera!
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