19 Mayo 2019

Existen muchas dudas sobre el pago del IVA a la hora de firmar un contrato de alquiler. Inquilinos y arrendadores suelen hacernos la misma pregunta y por eso, vamos a explicar este asunto desde nuestro blog.

Hacienda estipula que los alquileres no están exentos de IVA y, por lo tanto, hay que pagar dicho impuesto. Diferenciemos entre los dos tipos de contratos que nos podemos encontrar:

-Contrato de alquiler entre particulares.

-Contrato de alquiler de un local comercial, nave u oficinas.

 

¿Existe alguna excepción?

Solo en el caso en que el alquiler sea entre particulares, no habrá que pagar IVA y siempre y cuando, la vivienda que se alquile se destine a vivienda habitual. La exención de IVA incluye plazas de garaje, trasteros y otros anejos.

Aunque el arrendador no tenga que pagar este impuesto, sí está obligado a incluir los ingresos obtenidos del alquiler en su declaración de la renta. Tendrá acceso a una reducción del 60 % con carácter general.

 

Alquiler de un local comercial

Los inquilinos de locales comerciales tienen que pagar IVA. En este caso, solo algunas grandes empresas tienen derecho a no tributar por el alquiler y teniendo en cuenta el IRPF.

Nuestro consejo, en caso de tener dudas, contacta con la agencia tributaria para que no existan problemas.

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