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Local comercial en Salamanca situado en la zona de San Bernardo, Superficie Construida 80m2, 1 Baño.
Piso en Salamanca - Zona Centro, Superficie Construida 119m2, 4 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.
Piso en Bejar situado en la zona de Béjar, Superficie Construida 82m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.
Garaje en Salamanca situado en la zona de El Rollo-Parque Picasso, Superficie Construida 30m2, Ascensor.
Piso en la localidad de Bejar, Superficie Construida 54m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.
Local comercial en Salamanca situado en la zona de Garrido Norte, Superficie Construida 40m2.
Estudio en la localidad de Pelabravo, Superficie Construida 38m2, 1 Baño.
Oficina en Salamanca situado en la zona de Centro, Superficie Construida 20m2, 2 Aseos.
Parcela en Carrascal de Barregas situado en la zona de Urb.oasis, Sup. Parcela 545m2.
Piso en Salamanca situado en la zona de El Carmen, Superficie Construida 45m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.
Oficina en Salamanca - Zona Labradores, Superficie Construida 173m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.
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NUESTRO EQUIPO
Desde el inicio los pilares básicos de nuestra empresa han sido la vocación de servicio, la profesionalidad y una alta especialización en la red comercial.
Mediamos entre nuestros clientes, vendedores y compradores, con el objetivo de obtener el mayor grado de satisfacción para ambos. Para cualquier gestión inmobiliaria, confía en un API. Realizamos todas las operaciones con total garantía y transparencia para que nuestros clientes tengan la mayor tranquilidad y seguridad jurídica sobre todas las gestiones y servicios que pudieran demandar.
Seguimiento de proyectos WIPs, pisos, chalets, apartamentos, edificios, hoteles, casas, plazas de garaje, centros comerciales, naves industriales, locales, oficinas, fincas, suelo urbano y suelo rústico.
Conocemos muy bien el mercado gracias a nuestra experiencia profesional y nos hemos especializado en inmuebles de entidades bancarias. Conocemos su funcionamiento, no es sólo vender, detrás hay una gestión documental, coordinación con los gestores y tramitadores de la entidad. Por eso nuestra estructura encaja perfectamente con la operativa comercial de las entidades.
Además, somos expertos en inmuebles NPL (PERFORMING AND NON-PERFORMING LOANS MANAGEMENT) en cualquier situación legal.
Nos gusta la sinceridad, por eso siempre decimos las cosas tal como son para que todo sea fácil, sencillo y claro.
Nadie como nosotros entiende, conoce y resuelve con éxito las operaciones inmobiliarias, porque sólo hacemos esto, y lo hacemos bien.
Gerente
Soy Felisa Redondo
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Responsable de Administración
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Compra-Venta-Alquiler Salamanca-Alba-Guijuelo-Béjar-Candelario
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Salamanca
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Noticias
2025-04-29
🔑CINCO ERRORES COMUNES AL BUSCAR CASA (Y CÓMO EVITARLOS) 🏠
Comprar o alquilar una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. En Urbis lo sabemos bien: las emociones, las prisas o la falta de información pueden jugar malas pasadas. Por eso hoy te contamos los cinco errores más frecuentes al buscar casa… y cómo evitarlos como un auténtico experto. 💡
❌ 1. Enamorarse antes de tiempo
Sí, esa casa es preciosa… pero ¿realmente se ajusta a lo que necesitas? Antes de dejarte llevar por una cocina de diseño o una terraza soñada, asegúrate de que cumple con tu presupuesto, ubicación y estilo de vida. En Urbis siempre recomendamos hacer una lista clara de prioridades antes de empezar a buscar.
💸 2. No tener claro cuánto puedes gastar
Tanto si vas a comprar como si vas a alquilar, necesitas saber hasta dónde puedes llegar sin agobios. No basta con el precio del inmueble o la renta: hay que contar con gastos como comunidad, suministros, impuestos o reformas. Un asesoramiento profesional puede ayudarte a ver el panorama completo. 😉
📍 3. No investigar la zona
Una casa puede ser perfecta… pero si está en un entorno que no encaja contigo, no lo será tanto. Piensa en el transporte, los servicios cercanos, el ambiente del barrio y la seguridad. En Urbis siempre te damos información de contexto para ayudarte a tomar decisiones con cabeza y corazón.
📑 4. No revisar la documentación
Este es un clásico: no comprobar si la vivienda tiene cargas, si está al día de pagos, o si el contrato de alquiler incluye todo lo que se ha hablado. ¡Mucho cuidado! Nuestro consejo es claro: no firmes nada sin revisar antes cada punto con lupa (y si puedes, con ayuda profesional).
🤹♂️ 5. Buscar sin ayuda
Internet está lleno de opciones… y de trampas. Buscar casa por tu cuenta puede ser un mar de dudas y pérdidas de tiempo. En Urbis creemos que contar con profesionales te ahorra preocupaciones, te da seguridad y, muchas veces, ¡te consigue mejores oportunidades! 🏡✨
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2025-04-22
TENDENCIAS DECORACIÓN PRIMAVERA 2025: TRANSFORMA TU HOGAR CON ESTILO Y CALIDEZ
La primavera ha llegado y con ella, las ganas de renovar nuestros espacios 🌷✨. En Urbis, te presentamos las tendencias de decoración que marcarán este 2025, llenas de frescura, color y confort 🏡💖.
Colores que inspiran 🎨
Este año, los tonos tierra como el terracota, ocre y verde salvia son protagonistas 🌱🍂. Estos colores aportan calidez y conexión con la naturaleza, ideales para crear ambientes acogedores y serenos 🍃😊.
Materiales naturales y sostenibles 🌿
La madera, el lino y el ratán siguen siendo esenciales en la decoración 🪵🧵. Estos materiales no solo son estéticamente agradables, sino que también promueven un estilo de vida más sostenible 🌎♻️.
Formas orgánicas y curvas 🛋️
Los muebles con líneas curvas y formas orgánicas están en auge ➰. Estas piezas aportan dinamismo y suavidad a los espacios, creando un ambiente más relajado y armonioso ☁️💆♂️.
Estampados florales y textiles ligeros 🌸
Los estampados florales y los tejidos ligeros como el lino y el algodón son perfectos para dar un toque primaveral a tu hogar 🌼🛏️. Cambia las fundas de los cojines, las cortinas o incluso la ropa de cama para renovar tus espacios sin grandes inversiones 💐🛍️.
Plantas de interior: más allá de la Monstera 🌿
Este año, las plantas como el filodendro 'Birkin' 🪴, la alocasia 'Silver Dragon' 🐉 y el caladium 'Pink Symphony' 🎶 están ganando popularidad. Estas opciones aportan color y vitalidad, además de purificar el aire 🌬️❤️.
La primavera 2025 nos invita a crear espacios que reflejen nuestra personalidad, con una paleta de colores cálidos, materiales naturales y detalles que aporten confort y bienestar 🌞🏠. En Urbis, te animamos a incorporar estas tendencias para transformar tu hogar en un refugio lleno de estilo y armonía 🌟😊.
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2025-04-10
LA IMPORTANCIA DE LA UBICACIÓN EN LA INVERSIÓN INMOBILIARIA: ZONAS EMERGENTES EN SALAMANCA 🏘️📍
En Urbis pensamos que cuando hablamos de inversión inmobiliaria, hay un factor que destaca por encima de todos: la ubicación. En el caso de Salamanca, una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural 🏛️, la elección de la zona adecuada puede marcar la diferencia entre una inversión rentable y una oportunidad perdida 💰❌.
Salamanca: más allá del centro histórico 🌆
Tradicionalmente, el centro histórico de Salamanca ha sido el foco de atención para inversores y compradores 🏙️. Sin embargo, en los últimos años, diversas áreas periféricas han comenzado a destacar por su potencial de crecimiento y revalorización 📈. Estas zonas emergentes ofrecen precios más accesibles 💸 y una calidad de vida envidiable, atrayendo tanto a jóvenes profesionales como a familias 👨👩👧👦.
Zonas emergentes a considerar 🔍
Barrio del Zurguén 🏡: Situado al sur de la ciudad, este barrio ha experimentado un desarrollo significativo en infraestructuras y servicios 🚗🛍️. La mejora en las conexiones de transporte y la construcción de nuevas viviendas lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan accesibilidad y modernidad.
Garrido Norte 🌳: Al noreste del centro, ha visto una revitalización en sus espacios públicos y una creciente oferta comercial 🛒. La cercanía a centros educativos y su ambiente familiar lo hacen ideal para inversiones enfocadas en el alquiler a largo plazo 🏠📆.
El Rollo 🔧: Esta área ha sido objeto de proyectos de rehabilitación urbana, mejorando su atractivo estético y funcional 🖼️. Su proximidad al centro y la disponibilidad de viviendas a precios competitivos lo posicionan como una opción muy interesante para inversores que piensan a futuro 🔮.
Barrio del Oeste 🏡: Conocido por su ambiente bohemio y artístico, este barrio ha visto una revitalización en los últimos años. La llegada de jóvenes profesionales y estudiantes ha impulsado la demanda de viviendas, haciendo que los precios aún sean accesibles pero con una tendencia al alza
Incentivos y regulaciones en Castilla y León 🧾✅
Es fundamental tener en cuenta las políticas y regulaciones locales al invertir en bienes raíces 🏢. En Castilla y León, se han implementado diversas medidas para fomentar la inversión y el acceso a la vivienda 🧑⚖️, como la reducción del tipo mínimo del IRPF al 8,5% 📉, y para jóvenes cuyo precio de vivienda sea inferior a 150.000 € 👩💼👨💼 superreducido del 3%.
La ubicación para Urbis sigue siendo el pilar fundamental en cualquier inversión inmobiliaria 🧱. En Salamanca, prestar atención a las zonas emergentes y estar al tanto de las regulaciones y beneficios fiscales locales puede ser la clave para una inversión exitosa 🔑💼.
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2025-04-03
CONSEJOS PARA ELEGIR LA HIPOTECA ADECUADA SEGÚN TU PERFIL FINANCIERO.
En Urbis entendemos que elegir la hipoteca perfecta puede parecer complicado 😰, por ello, traemos algunos consejos clave para que encuentres la opción que mejor se adapte a ti. 😊🏡
1. Conoce tu situación financiera 💶
Antes de comparar ofertas, evalúa tus ingresos, gastos y ahorros. Saber cuánto puedes destinar a una cuota mensual te ayudará a elegir una hipoteca que no comprometa tu estabilidad. Recuerda: es importante ser realista y no exceder tu capacidad de endeudamiento. ✅
2. Compara modalidades de hipoteca 🔍
- Tipo fijo: Cuotas estables y predecibles, ideal para quienes buscan seguridad.
- Tipo variable: Puede resultar más económico en momentos de baja de intereses, pero conlleva riesgos.
- Mixta: Comienza fija y luego se convierte en variable, combinando lo mejor de ambos mundos.
Evalúa cuál se adapta mejor a tus necesidades y perfil financiero. 📊
3. Infórmate sobre la legislación vigente 📜
La Ley de Crédito Inmobiliario protege a los consumidores en España. Además, en Castilla y León puedes encontrar programas y ayudas específicas para la vivienda. Aprovecha estos recursos para negociar mejores condiciones. 🏛️
4. No te quedes con la primera opción 🙅♂️
Utiliza comparadores online y consulta diversas entidades financieras para conocer el coste efectivo total (CET) de cada oferta. Así, evitarás sorpresas y elegirás la opción que realmente se ajuste a tu perfil. 💡
5. Asesoramiento profesional 🤝
Contar con un experto en el tema puede facilitarte el proceso, ya que te ayudará a interpretar la letra pequeña y a negociar condiciones. Así tendras la tranquilidad que necesitas. 👍
6. Piensa a largo plazo 🚀
Una hipoteca es un compromiso a largo plazo, así que ten en cuenta posibles cambios en tus ingresos o gastos. Escoger una opción flexible te permitirá adaptarte a futuros imprevistos. 🔄
Urbis te aconseja tomarte el tiempo para analizar y comparar para conseguir la confianza necesaria para tomar una decisión. ¡Con estos consejos, estarás más cerca de dar el gran paso hacia la casa de tus sueños! 🏠💖
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