Comprar tu vivienda con pocos ahorros

Invertir en una vivienda es una decisión muy importante en nuestras vidas, puesto que quizás suponga los ahorros de nuestros primeros años de trabajo. Se trata de un desembolso importante que debemos estudiar con calma, porque, aunque una de cada tres viviendas en España sea pagada al contado, la mayoría de la población no dispone del dinero suficiente para tal inversión. Ya sea en Salamanca o cualquier otro lugar hay ciertos consejos que nos pueden ayudar.

¿Dónde se localiza la vivienda? Debemos tener en cuenta que una vivienda en el centro de una ciudad será mas cara que una con las mismas características en la periferia. El precio de un inmueble también varía en función de la provincia en la que se encuentra, si es una ciudad o un pueblo, los habitantes que posee, su tasa de empleo o el poder adquisitivo de los habitantes.

¿Qué tipo de inmueble es? Dependerá de si es una casa, un piso, un ático, un adosado, un dúplex… Los pisos suelen ser más económicos que las viviendas unifamiliares que usualmente cuentan con mas metros o zonas exteriores.

¿A qué impuestos debo hacer frente? A los tributos a los que hay que hacer frente varían en función del tipo de vivienda. El IVA, por su parte, puede ser del 4% del 10% o del 21% del precio en función del tipo de vivienda. En el caso de una Vivienda de Protección Oficial (VPO) se aplica un 4%; en las de protección pública o de libres un 10%; y un 21% si se habla de otras viviendas, con plazas de garaje o para uso de locales comerciales. En el momento de compra se pueden añadir otros importes, como el de tasación o el de notario.

¿Se puede llegar a un acuerdo con la entidad financiera? Como bien todo el mundo sabe, antes de pedir financiación a un banco debemos disponer del 20% del coste del inmueble. Las entidades financieras suelen financiar un 80% del valor de la compraventa o de la tasación de la vivienda, ya que siempre escogerán la de menos valor. En ocasiones hay entidades que ofrecen una mayor financiación para la compra de una casa o un piso, pero a cambio piden un interés mayor o contratar algunos servicios con ellos.

¿Pedir ayudas para la compra de una vivienda? Si eres menor de 35 años puedes solicitar una ayuda de hasta 10.800 euros para la compra de una vivienda. Para ello tienes que cumplir determinados requisitos, como, por ejemplo, no tener ya una casa en propiedad, o no alcanzar un sueldo de 22.365,42 euros al año. El límite de esta ayuda es que no puede superar el 20% del precio del piso total.

Si estas buscando un nuevo hogar, en Urbis contamos con un amplio catálogo de viviendas para que encuentres la que mejor se adapta a ti y a tus necesidades.