Consejos para comprar un local comercial
Comprar un local comercial no es una decisión que pueda tomarse de la noche a la mañana ni a la ligera, debe pensarse detenidamente ya que seguramente nos suponga una importante inversión económica, no obstante, no te preocupes en Urbis contarás con el asesoramiento de un agente inmobiliario para que te acompañe en este gran paso.
Contar con información de primera mano es un requisito imprescindible que seguro te quitará muchos quebraderos de cabeza ya que antes de adquirir una propiedad inmobiliaria debes tener en cuenta varios aspectos imprescindibles para elegir la opción más adecuada antes de empezar esta aventura.
Todo esto suena muy bien, pero, ¿por dónde deberíamos empezar? Quédate que desde Urbis queremos aconsejarte para que no olvides ningún punto antes de tomar esta decisión.

1. Licencias
Una de las precauciones básicas antes de comprar un local es comprobar qué tipo de licencia tiene, para saber si esta nos sirve para ejercer la actividad que deseamos llevar a cabo. Para ello podemos consultar a nuestro agente inmobiliario de confianza o en el ayuntamiento de nuestra localidad
 
2. Ser claro en las funciones 
Además del tipo de licencia que necesitemos es muy importante tener en cuenta qué función va a desempeñar nuestro local. Sabemos que no es lo mismo montar un centro de estética que una frutería, aunque de ambos salgamos radiantes y con energía. Por ello es importante definir el uso que le daremos a dicho espacio para buscar, en primer lugar, un local con una distribución que se ajuste a nuestras expectativas ya que esto puede determinar el éxito o el fracaso de nuestro negocio.
 
3. No olvides pedir nota simple  Gracias a la nota simple podremos cotejar quien es el titular registral, las características del inmueble… Es decir, todos los datos de interés, así como las cargas existentes sobre el inmueble. La nota simple puede solicitarse en el Registro de la Propiedad, y ya que tenemos que pedir esto, aprovecharemos el viaje para pedir las actas de comunidad y estar al día si existe o no alguna derrama o gasto extraordinario.
 
4. Reformas, ¡manos a la obra!Una vez tengamos clara la función que le vamos a dar, comenzaremos a dar forma a la idea principal, comenzando a gestionar las reformas que se llevarán a cabo, además de estudiar el acondicionamiento necesario.
Es importante, además, cotejar el estado del inmueble, para ello lo mejor será visitar el local con un técnico que elabore un informe sobre el inmueble.
Gracias a esto, además de saber cómo está técnicamente el local que vamos a comprar, estableceremos la inversión inicial que tendremos que realizar para conseguir un local que cumpla con el objetivo a desempeñar. Para ello deberemos tener en cuenta las salas con las que contamos inicialmente, los metros útiles del local y la distribución que podemos realizar.
 
5. UbicaciónEntre las cosas principales para que nuestra inversión triunfe deberemos estudiar la zona:

• Saber si se encuentra en una zona peatonal
• Conocer si el acceso en vehículo es fluido
• Conocer sus impedimentos o limitaciones

Saber si tiene buen acceso a través de medios de transporte para los clientes
También debemos conocer los alrededores, la competencia de los locales y negocios próximos… Si hay empresas próximas especializadas en nuestro sector empresarial, etc.
 
6. Información sobre la normativa  
Sabemos que tienes muchas ganas de dar comienzo a esta increíble aventura, pero tranquilo, antes es de vital importancia informarse sobre la normativa que se aplica según el tipo de actividad que vamos a desarrollar para evitar sustos y sorpresas desagradables
 
 
Actualmente es un buen momento para comprar un local comercial, pero sin precipitarse por supuesto, realizar esta inversión de la mano de un profesional que nos asesore para realizar esta compra de manera responsable y totalmente informado es vital.

Urbis te da algunos consejos y te asesora sobre la compra de tu nuevo local comercial. Esperamos que tras leer estos consejos tengas menos dudas, sabemos lo difícil que es tomar una decisión de este calibre, asegúrate de contar con un experto que te asesore antes de hacer la compra de tu vida