Consejos para obtener rentabilidad de una finca rústica
Al igual que cualquier tipo de compra, comprar una finca rústica no es una decisión que pueda tomarse de la noche a la mañana ni a la ligera. Sin embargo, actualmente en España esta compra puede suponer de las mejores inversiones económicas.
Con la creciente instalación de energías renovables y que, en comparación, el IBI es mucho más bajo que en los impuestos en áreas urbanizadas convierten esta alternativa de compra en una muy buena inversión. No obstante, si no estas seguro, no te preocupes en Urbis también contamos con asesores inmobiliarios expertos en suelo para que te acompañen en este gran paso.
Contar con información de primera mano es un requisito imprescindible que seguro te quitará muchos quebraderos de cabeza ya que antes de adquirir cualquier tipo de finca o terreno debes tener en cuenta varios aspectos imprescindibles para elegir la opción más adecuada antes de empezar esta aventura.
Todo esto suena muy bien, pero, ¿por dónde deberíamos empezar? Quédate que desde Urbis queremos aconsejarte para que no olvides ningún punto antes de tomar esta decisión.
 
La compra-venta de fincas rusticas vive su mejor momento, en 2018 este tipo de compras aumentó casi un 4 % respecto a años anteriores.
Teniendo en cuenta que esto fue justo antes de la pandemia, no es un secreto que tras la crisis sanitaria los terrenos en plena naturaleza y entornos naturales están mucho más solicitados
 
Desde el punto de vista urbanístico este tipo de terrenos son considerados “suelo no urbano”. Sin embargo, las opciones de construcción o de inversión en estos son numerosas.
Por esto, para aquellos inversores que buscan realizar una operación rentable y segura así como para los compradores que buscan disfrutar de espacios al aire libre y de la tranquilidad que puede proporcionar un entorno natural para sus días de descanso  tras la ajetreada y frenética vida de las ciudades convierte este tipo de compra-venta en una opción rentable y segura.
Un estudio de Tinsa revela que la rentabilidad de suelo rustico se sitúa entre el 4 % y el 11 %, dependiendo del uso que se le de.
 
Usos para este tipo de fincas
Las posibilidades para rentabilizar este tipo de terrenos son numerosas, en España como potencia exportadora de cultivos podemos encontrar la posibilidad de destinar esta inversión en el trabajo de agricultura o ganadería. Por ejemplo
• La labranza de hortalizas, de árboles frutales, olivos o viñedos puede ser una muy buena opción
• La ganadería desde siempre ha tenido mucha importancia y rentabilidad en las tierras rústicas, y, ¡no es para menos!
• La Cinegética es una opción cuanto menos interesante y también bastante solicitada por los usuarios
• Otra opción, también en el sector servicios es el turismo. El turismo rural es un sector en auge desde hace años y se ha empleado por muchos inversores para adquirir una rentabilidad cuanto menos, alta.
Esto se debe al creciente interés por pasar unas vacaciones cerca de la naturaleza en instalaciones adaptadas, pero con cierto toque tradicional.
 
• Otra inversión puede ser reconvertir una finca rústica en una promoción residencial, normalmente la tónica general impide esta reconversión sin embargo, hay situaciones excepcionales en las que los inversores pueden desarrollar este tipo de proyectos.
 
• Una opción que está arrasando estos últimos años está protagonizada por las energías renovables. Actualmente las empresas energéticas y de telecomunicaciones escogen superficies rurales para llevar a cabo instalaciones de placas solares o parques eólicos.
 
Esta última inversión que te recomendamos, además de poder rentabilizar las energías renovables, permite destinar nuestra finca rústica a distintos tipos de usos y fines compatibles con el uso de energías verdes.
 
Aspectos a tener en cuenta
Sin embargo, no te impacientes, antes de comprar una finca rústica es importante realizar ciertas comprobaciones, entre otras, te aconsejamos que tengas en cuenta:
• Que el terreno o finca no cuente con cargas fiscales
 
• Escoger bien el terreno en términos de extensión y calidad, así como la climatología por supuesto. Para que este se adapte en mayor medida a conseguir el fin que deseamos.
 
• Que el terreno no esté protegido
 
• Verificar que tiene todos los papeles en regla y que cumple con la legalidad
 
En Urbis contamos con expertos en suelo y terreno que te asesorarán para que el nuevo proyecto en que te quieres aventurar sea viable y evitarán que te encuentre con sorpresas desagradables. Como te hemos dicho, en España actualmente hay una amplia variedad de terrenos y fincas rusticas.
Además, las ofertas y los precios son muy variados, pudiendo encontrar un gran abanico de terrenos con superficies, tipologías, calidad y precios variados. Urbis incluye numerosos terrenos rústicos donde puedes apostar por las energías verdes, edificar un nuevo destino turístico al aire libre o asentar una explotación agrícola, ganadera o cinegética.

Urbis te da algunos consejos y te asesora sobre la compra y venta de fincas rústicas. Esperamos que tras leer estos consejos tengas menos dudas, sabemos lo difícil que es tomar una decisión de este calibre, no obstante, cualquier duda o temor se disipará al contar con un experto que te asesore antes de hacer la compra de tu vida.