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¿Desea calcular el valor de una vivienda en venta?
“
26
OCT
¿Desea calcular el valor de una vivienda en venta?
¿Desea calcular el valor de una vivienda en venta?
En ocasiones llega un momento de tu vida en el que tu vivienda no se adapta a tus necesidades y es el momento de cambiar…Para ello vamos a ver cómo saber el valor que tiene nuestra vivienda a la hora de ser vendida.
Para comenzar debemos analizar nuestra vivienda: ¿Cuál es su estado? ¿Dónde se encuentra? ¿Qué servicios hay a su alcance?
Para saber su precio podemos comenzar usando el método de la tasación comparativa que consiste en valorar el inmueble comparándolo con al menos seis que tengan características similares.
Por otra parte, la localización es muy importante, no es el mismo precio si la vivienda está en una ciudad u otra o por lo contrario en una zona rural, si está en el centro o a las afueras. Aunque a la hora de valorar una vivienda también influyen otros factores relacionados con la localización como el número de habitantes, la buena comunicación y los servicios de transporte, los servicios que hay cerca: colegios, centros de salud u hospitales, farmacias, bibliotecas… O la actividad de la zona: bares, tiendas, restaurantes, espacios dedicados al ocio (cines, teatros, museos, gimnasios, ludotecas…).
Lo siguiente que hay que hacer es analizar la vivienda que se va a vender, teniendo en cuenta las características y estado de la vivienda. Dando importancia a características como edificación, el ascensor, si una vivienda histórica, los años de construcción, la orientación (exterior/interior) si cuenta con trastero o garaje, el estado del portal…
Compara con otras viviendas similares a la venta.
Una vez se hayan analizado las características principales (metros, distribución, localización…), podemos entrar en un portal inmobiliario para comparar el precio con vivienda similares en la zona o también podemos tomar como referencia el valor catastral. Este valor no supone el valor del inmueble en el mercado, por lo que no debería suponer más del 50%.
Ante toda duda deberíamos acudir a un experto que tendrá en cuenta elementos que pueden ser pasados por alto para nosotros mismos. Por eso en Urbis ponemos a tu disposición a nuestros mejores agentes con el fin de que la venta de tu vivienda y la búsqueda de una nueva, sea una experiencia satisfactoria.
En ocasiones llega un momento de tu vida en el que tu vivienda no se adapta a tus necesidades y es el momento de cambiar…Para ello vamos a ver cómo saber el valor que tiene nuestra vivienda a la hora de ser vendida.
Para comenzar debemos analizar nuestra vivienda: ¿Cuál es su estado? ¿Dónde se encuentra? ¿Qué servicios hay a su alcance?
Para saber su precio podemos comenzar usando el método de la tasación comparativa que consiste en valorar el inmueble comparándolo con al menos seis que tengan características similares.
Por otra parte, la localización es muy importante, no es el mismo precio si la vivienda está en una ciudad u otra o por lo contrario en una zona rural, si está en el centro o a las afueras. Aunque a la hora de valorar una vivienda también influyen otros factores relacionados con la localización como el número de habitantes, la buena comunicación y los servicios de transporte, los servicios que hay cerca: colegios, centros de salud u hospitales, farmacias, bibliotecas… O la actividad de la zona: bares, tiendas, restaurantes, espacios dedicados al ocio (cines, teatros, museos, gimnasios, ludotecas…).
Lo siguiente que hay que hacer es analizar la vivienda que se va a vender, teniendo en cuenta las características y estado de la vivienda. Dando importancia a características como edificación, el ascensor, si una vivienda histórica, los años de construcción, la orientación (exterior/interior) si cuenta con trastero o garaje, el estado del portal…
Compara con otras viviendas similares a la venta.
Una vez se hayan analizado las características principales (metros, distribución, localización…), podemos entrar en un portal inmobiliario para comparar el precio con vivienda similares en la zona o también podemos tomar como referencia el valor catastral. Este valor no supone el valor del inmueble en el mercado, por lo que no debería suponer más del 50%.
Ante toda duda deberíamos acudir a un experto que tendrá en cuenta elementos que pueden ser pasados por alto para nosotros mismos. Por eso en Urbis ponemos a tu disposición a nuestros mejores agentes con el fin de que la venta de tu vivienda y la búsqueda de una nueva, sea una experiencia satisfactoria.
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