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¿Donar o Heredar?
“
04
ENE
¿Donar o Heredar?
¿Donar o Heredar?
La vivienda es un patrimonio de gran valor en la sociedad actual. Por ello para sus propietarios significa un importante legado que dejar a hijos, familiares u otras personas o entidades a las que quieran beneficiar. Normalmente, la herencia sale más rentable a nivel impositivo que la donación, debido a que muchos territorios no contemplan ningún tipo de bonificación para las donaciones, pero hay que contemplar otros aspectos.
Esta situación varía en función de varios factores como el número de hijos en la familia, el precio del proceso o la Comunidad Autónoma donde se reside.
Todo ello hace que nos planteemos cuál es la mejor opción. Para empezar, vamos a definir qué es la donación de una propiedad:
“El Código Civil establece en el artículo 618 que la donación es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra, que la acepta.”
En otras palabras, es imprescindible que el donatario acepte este regalo para que la propiedad se produzca a afectos legales.
Sin embargo, el artículo 634 del Código Civil también indica que esta situación no impide que ninguno (ni donante ni donatario) podrá dar ni recibir, por vía de donación, más de lo que pueda dar o recibir por testamento.
Diferencias entre una donación y una herencia.
Aunque una donación y una herencia se parecen, en realidad, no lo son tanto.
Por ejemplo, la herencia se puede hacer multitud de veces en vida, la donación de un mismo inmueble, en cambio, no.
Esto se debe a que un bien, en este caso, una propiedad donada es el traspaso de un patrimonio en vida.
En cambio, una herencia es una transmisión en muerte tanto de bienes como de deudas, es decir, se transmiten los derechos y las obligaciones.
Una herencia se puede cambiar tantas veces como se quiera y la válida siempre será la más actual antes del fallecimiento. Sin embargo, la donación se produce en vida. En otras palabras, una donación es la cesión en vida del patrimonio personal, por ejemplo, un piso. Y la herencia es la redacción de un testamento a favor de los herederos.
De esta forma, el sucesor que recibe una propiedad en donación lo debe declarar como tal y pagar lo correspondiente en impuestos.
En el caso de la herencia los herederos pueden recibir un piso en propiedad, pero deben hacer frente a las cargas legales y económicas que pudiera tener o no ese piso (hipoteca, deudas, etcétera).
Dicho todo lo anterior tanto si donas como si dejas en herencia una propiedad, ese bien es privativo y por lo tanto pertenece sólo a esa persona.
Aunque existe una opción que une a la donación y a la herencia, que se llama donación en usufructo, la cual consiste en hacer una donación, pero la persona que la recibe no adquiere los derechos totales, como venta o capacidad para hipotecar, de la propiedad hasta el fallecimiento del donante.
Si quieres poner en venta o alquiler tu propiedad heredada o recibida por una donación, pásate al rosa con Urbis Gestión Inmobiliaria, además con nosotros podrás encontrar otros inmuebles disponibles que sean de tu interés.
La vivienda es un patrimonio de gran valor en la sociedad actual. Por ello para sus propietarios significa un importante legado que dejar a hijos, familiares u otras personas o entidades a las que quieran beneficiar. Normalmente, la herencia sale más rentable a nivel impositivo que la donación, debido a que muchos territorios no contemplan ningún tipo de bonificación para las donaciones, pero hay que contemplar otros aspectos.
Esta situación varía en función de varios factores como el número de hijos en la familia, el precio del proceso o la Comunidad Autónoma donde se reside.
Todo ello hace que nos planteemos cuál es la mejor opción. Para empezar, vamos a definir qué es la donación de una propiedad:
“El Código Civil establece en el artículo 618 que la donación es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra, que la acepta.”
En otras palabras, es imprescindible que el donatario acepte este regalo para que la propiedad se produzca a afectos legales.
Sin embargo, el artículo 634 del Código Civil también indica que esta situación no impide que ninguno (ni donante ni donatario) podrá dar ni recibir, por vía de donación, más de lo que pueda dar o recibir por testamento.
Diferencias entre una donación y una herencia.
Aunque una donación y una herencia se parecen, en realidad, no lo son tanto.
Por ejemplo, la herencia se puede hacer multitud de veces en vida, la donación de un mismo inmueble, en cambio, no.
Esto se debe a que un bien, en este caso, una propiedad donada es el traspaso de un patrimonio en vida.
En cambio, una herencia es una transmisión en muerte tanto de bienes como de deudas, es decir, se transmiten los derechos y las obligaciones.
Una herencia se puede cambiar tantas veces como se quiera y la válida siempre será la más actual antes del fallecimiento. Sin embargo, la donación se produce en vida. En otras palabras, una donación es la cesión en vida del patrimonio personal, por ejemplo, un piso. Y la herencia es la redacción de un testamento a favor de los herederos.
De esta forma, el sucesor que recibe una propiedad en donación lo debe declarar como tal y pagar lo correspondiente en impuestos.
En el caso de la herencia los herederos pueden recibir un piso en propiedad, pero deben hacer frente a las cargas legales y económicas que pudiera tener o no ese piso (hipoteca, deudas, etcétera).
Dicho todo lo anterior tanto si donas como si dejas en herencia una propiedad, ese bien es privativo y por lo tanto pertenece sólo a esa persona.
Aunque existe una opción que une a la donación y a la herencia, que se llama donación en usufructo, la cual consiste en hacer una donación, pero la persona que la recibe no adquiere los derechos totales, como venta o capacidad para hipotecar, de la propiedad hasta el fallecimiento del donante.
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