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Noticias
¿En qué consiste la tasación inmobiliaria?
“
22
MAY
¿En qué consiste la tasación inmobiliaria?
A la hora de solicitar una hipoteca, nuestra entidad bancaria nos va a exigir la tasación del inmueble que queramos adquirir. Este trámite es necesario tanto para obtención del préstamo y determinará la financiación que el banco nos concederá.
¿Qué factores se tienen en cuenta para valorar una propiedad?
Vamos a centrarnos en los 5 factores más importantes que los agentes tasadores tienen en cuenta a la hora de tasar una vivienda:
UBICACIÓN
No se va a valorar igual un inmueble que esté situado en el centro de una ciudad que a las afueras, si se encuentra en una calle principal o en una secundaria. También es importante si dispone de transporte público, zonas verdes, servicios, etc.
ESTADO DE LA VIVIENDA
La situación actual la vivienda influye mucho sobre el valor de tasación. El estado de conservación de la misma, el acceso, la fachada, etc. Todos los elementos que estén vinculados con el inmueble a tasar, deberían encontrarse en buenas condiciones para conseguir una tasación alta. En caso de haberse llevado a cabo alguna rehabilitación del edificio, favorecerá el informe final de tasación.
ANTIGÜEDAD
Cuantos más años tenga un inmueble, por menor importe se tasará (a no ser que haya obtenido el reconocimiento de valor histórico). Además de comprobar si se han realizado rehabilitaciones o reformas como hemos comentado anteriormente, se tendrá en cuanta los materiales utilizados para la construcción y la calidad de los mismos.
CARACTERÍSTICAS
Se valorará el conjunto de las características que la propiedad posee teniendo en cuenta factores como:
- Si la vivienda dispone de vistas
- Si es vivienda unifamiliar, adosada, piso, etc.
- Como está distribuida la propiedad
- Orientación
- Superficie construida y útil
- Iluminación
CERTIFICADO ENERGÉTICO
El tasador comprobará la certificación energética que haya obtenido la vivienda en su momento. Como es lógico, a mejor certificación, mejor tasación.
Si tienes cualquier duda sobre este trámite, ¡ponte en contacto con nosotros a través de nuestras redes sociales!
¿Qué factores se tienen en cuenta para valorar una propiedad?
Vamos a centrarnos en los 5 factores más importantes que los agentes tasadores tienen en cuenta a la hora de tasar una vivienda:
UBICACIÓN
No se va a valorar igual un inmueble que esté situado en el centro de una ciudad que a las afueras, si se encuentra en una calle principal o en una secundaria. También es importante si dispone de transporte público, zonas verdes, servicios, etc.
ESTADO DE LA VIVIENDA
La situación actual la vivienda influye mucho sobre el valor de tasación. El estado de conservación de la misma, el acceso, la fachada, etc. Todos los elementos que estén vinculados con el inmueble a tasar, deberían encontrarse en buenas condiciones para conseguir una tasación alta. En caso de haberse llevado a cabo alguna rehabilitación del edificio, favorecerá el informe final de tasación.
ANTIGÜEDAD
Cuantos más años tenga un inmueble, por menor importe se tasará (a no ser que haya obtenido el reconocimiento de valor histórico). Además de comprobar si se han realizado rehabilitaciones o reformas como hemos comentado anteriormente, se tendrá en cuanta los materiales utilizados para la construcción y la calidad de los mismos.
CARACTERÍSTICAS
Se valorará el conjunto de las características que la propiedad posee teniendo en cuenta factores como:
- Si la vivienda dispone de vistas
- Si es vivienda unifamiliar, adosada, piso, etc.
- Como está distribuida la propiedad
- Orientación
- Superficie construida y útil
- Iluminación
CERTIFICADO ENERGÉTICO
El tasador comprobará la certificación energética que haya obtenido la vivienda en su momento. Como es lógico, a mejor certificación, mejor tasación.
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