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¿Qué ayudas y medidas tengo en tiempos de la COVID-19 para el alquiler?
“
29
MAY
¿Qué ayudas y medidas tengo en tiempos de la COVID-19 para el alquiler?
¿Qué ayudas y medidas tengo en tiempos de la COVID-19 para el alquiler?
ayudas para el alquiler
El Real Decreto Ley 11/2020 de 31 de marzo y otras órdenes ministeriales posteriores incluyen medidas que afectan al alquiler residencial inmobiliario.
Detallamos las tres medidas:
Moratoria del alquiler o reducción del 50%
Muy importante es que en el Real Decreto Ley se indica: Los arrendatarios pueden solicitar a los arrendadores y estos decidirán si reducen la renta en un 50% o si establecen una moratoria en el pago de la renta que se tendrá que amortizar en el plazo de tres años, o antes de que venza el contrato lo que antes suceda.
La medida solo afecta a los “grandes arrendadores”, que representan entre el 5 y 10% del total. Durará el periodo del estado de alarma y es posible ampliarla hasta cuatro meses más. Tendrán que solicitarse hasta el 2 de julio y tendrán los arrendatarios siete días laborales para contestar. Otro tipo de ayudas previstas son incompatibles con esta moratoria.
¿Los grandes arrendadores quiénes son?
Sin incluir garajes y trasteros son los arrendadores que tengan más de diez inmuebles, empresas públicas de alquiler o empresas cuyo objeto social sea el alquiler de apartamentos. O que, aunque disponga solo de uno, este tenga una superficie de más de 1.500 metros cuadrados.
¿Puedo solicitar la moratoria?
Debo cumplir unos requisitos. Primero tengo que estar en situación de vulnerabilidad económica y social sobrevenida, por la crisis sanitaria. También si estoy en situación de desempleo, incluido en un ERTE, que hayan reducido mi jornada por cuidados de personas a su cargo o si soy un empresario que haya reducido o cesado su actividad.
Además, los ingresos de mi familia no pueden superar cinco veces el IPREM, también el alquiler y los gastos de suministros básicos, no pueden superar el 35% de los ingresos. No puedo solicitar la moratoria si soy propietario o usufructuarios de otra vivienda cualquier lugar de España. Te solicitarán documentación para acreditar que cumples todas las condiciones.
Créditos sin intereses para los arrendatarios
Otras ayudas son las líneas de avales: créditos destinados a cubrir las rentas del alquiler, sin ningún tipo de gastos ni intereses. El importe máximo será el correspondiente a seis mensualidades, con un máximo de 5.400 euros. Se amortizarán en seis años, aunque se pueden prorrogar hasta a diez en algunos casos.
¿Puedo solicitar los créditos sin intereses?
Estas ayudas están destinadas a personas en situación de vulnerabilidad. Y no puede haber relación de parentesco con el arrendador. El pago se realizará directamente al dueño del inmueble.
¿Qué son las ayudas al alquiler directas?
Son unas ayudas que conceden las comunidades autónomas destinadas también a arrendatarios en situación de vulnerabilidad. Las condiciones son un máximo 900 euros al mes y 200 euros de mantenimiento, y el total no puede superar los 5.400 euros.
Las víctimas de violencia de género también se pueden acoger a ayudas directas, también con informe favorable de los servicios sociales, quienes estén en riesgo de desahucio y otras personas especialmente vulnerables. El importe en este caso asciende a 600 euros o el 100% de la renta mensual, más 200 euros para suministros y gastos de mantenimiento.
ayudas para el alquiler
El Real Decreto Ley 11/2020 de 31 de marzo y otras órdenes ministeriales posteriores incluyen medidas que afectan al alquiler residencial inmobiliario.
Detallamos las tres medidas:
Moratoria del alquiler o reducción del 50%
Muy importante es que en el Real Decreto Ley se indica: Los arrendatarios pueden solicitar a los arrendadores y estos decidirán si reducen la renta en un 50% o si establecen una moratoria en el pago de la renta que se tendrá que amortizar en el plazo de tres años, o antes de que venza el contrato lo que antes suceda.
La medida solo afecta a los “grandes arrendadores”, que representan entre el 5 y 10% del total. Durará el periodo del estado de alarma y es posible ampliarla hasta cuatro meses más. Tendrán que solicitarse hasta el 2 de julio y tendrán los arrendatarios siete días laborales para contestar. Otro tipo de ayudas previstas son incompatibles con esta moratoria.
¿Los grandes arrendadores quiénes son?
Sin incluir garajes y trasteros son los arrendadores que tengan más de diez inmuebles, empresas públicas de alquiler o empresas cuyo objeto social sea el alquiler de apartamentos. O que, aunque disponga solo de uno, este tenga una superficie de más de 1.500 metros cuadrados.
¿Puedo solicitar la moratoria?
Debo cumplir unos requisitos. Primero tengo que estar en situación de vulnerabilidad económica y social sobrevenida, por la crisis sanitaria. También si estoy en situación de desempleo, incluido en un ERTE, que hayan reducido mi jornada por cuidados de personas a su cargo o si soy un empresario que haya reducido o cesado su actividad.
Además, los ingresos de mi familia no pueden superar cinco veces el IPREM, también el alquiler y los gastos de suministros básicos, no pueden superar el 35% de los ingresos. No puedo solicitar la moratoria si soy propietario o usufructuarios de otra vivienda cualquier lugar de España. Te solicitarán documentación para acreditar que cumples todas las condiciones.
Créditos sin intereses para los arrendatarios
Otras ayudas son las líneas de avales: créditos destinados a cubrir las rentas del alquiler, sin ningún tipo de gastos ni intereses. El importe máximo será el correspondiente a seis mensualidades, con un máximo de 5.400 euros. Se amortizarán en seis años, aunque se pueden prorrogar hasta a diez en algunos casos.
¿Puedo solicitar los créditos sin intereses?
Estas ayudas están destinadas a personas en situación de vulnerabilidad. Y no puede haber relación de parentesco con el arrendador. El pago se realizará directamente al dueño del inmueble.
¿Qué son las ayudas al alquiler directas?
Son unas ayudas que conceden las comunidades autónomas destinadas también a arrendatarios en situación de vulnerabilidad. Las condiciones son un máximo 900 euros al mes y 200 euros de mantenimiento, y el total no puede superar los 5.400 euros.
Las víctimas de violencia de género también se pueden acoger a ayudas directas, también con informe favorable de los servicios sociales, quienes estén en riesgo de desahucio y otras personas especialmente vulnerables. El importe en este caso asciende a 600 euros o el 100% de la renta mensual, más 200 euros para suministros y gastos de mantenimiento.
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