Qué es el home staging, qué ventajas aporta y cómo podemos acelerar el proceso de venta o alquiler de una vivienda o casa ¡Utiliza las técnicas de los profesionales!

Tener muebles viejos, paredes mal pintadas o persianas atascadas son cosas que el cliente puede aprovechar como excusa para rebajar el precio del inmueble. . ¡No pierdas dinero!

El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario para realzar una vivienda, resaltando sus puntos fuertes y conseguir un aspecto más atractivo para los posibles compradores, 100% efectiva para aprovechar al máximo todo el potencial del inmueble.

Consiste en mejorar la apariencia de una propiedad mediante su transformación en un hogar atractivo y acogedor que cautive a una mayor audiencia posible.

Hacemos el inmueble más atractivo “apetecible”, con una inversión mínima que no suponga, en absoluto nada parecido a una reforma.

El comprador se quiere ver viviendo en el inmueble, para ello es necesario crear una decoración y unos retoques que despersonalicen la vivienda. Vaciar o amueblar la vivienda dependiendo del comprador al que hayas pensado enfocar la publicidad.

Deja de perder oportunidades de venta. Está demostrado que tu potencial comprador se decide, en un sentido o en otro, nada más empezar la visita a tu vivienda, entre los primeros noventa segundos.
El home staging crea espacios diáfanos, organizados, cómodos, limpios, ordenados, frescos, bien iluminados y con un ambiente agradable que facilitan que la decisión que tome el potencial comprador en los primeros noventa segundos de la visita sea la que a ti más te interesa.
home staging antes y después.

Entre los beneficios del home staging, es que se puede aplicar en oficinas, locales comerciales, viviendas nuevas, de segunda mano, amuebladas o vacías.
Si el visitante interesado entra en un espacio limpio, bien iluminado y con un ambiente agradable será fácil que pueda imaginarse viviendo en el.

Una vivienda que ha pasado por un proceso de home staging antes y después, gana en número de visitas que ésta recibe y en rapidez con que se consigue vender o alquilar al mejor precio posible, ya que deja muy pocos puntos sobre los que negociar.
Por norma general, el staging inmobiliario incrementa el valor de tu vivienda. Una mejor percepción del inmueble, tanto en alquiler como para el posible comprador.
El resultado del home staging son ambientes neutros, que invitan a disfrutarlos como propios desde el primer instante.

Ambientes neutros casa home staging

Tips para home staging

En tiempos de crisis inmobiliaria, es imprescindible darle un valor añadido a tu vivienda para que quien entre en ella, se sienta como en casa.
Es un servicio enfocado a mejorar la primera impresión de tu vivienda para poder venderla o alquilarla más rápidamente.

Las técnicas de home staging no implica realizar grandes reformas en tu vivienda.
Utiliza sencillos cambios en el mobiliario, en la organización del espacio, en la decoración y en la presentación de la vivienda.
Las estadísticas demuestran que las casas que han sido sometidas a un proceso de home staging se venden mucho más rápido.

El staging home es una estrategia diferente a la típica de bajar el precio de la vivienda, sin necesidad de una inversión económica importante.
Puedes obtener unos magníficos resultados con la aplicación de técnicas y códigos muy simples.

Viviendas home staging

Antes y después de aplicar la técnica.

Consigue que tu propiedad resalte en comparación con otras viviendas en venta o alquiler en la misma zona.
Una casa preparada recibe muchas más visitas que otra sin preparar.
El 90% de los compradores no pueden imaginarse el potencial de tu vivienda si no lo ven……¡¡no vendas o alquiles viviendas vacías!!
Alrededor del 94% de los potenciales compradores realiza sus búsquedas por internet.
Las casas en las que se ha realizado actuaciones con estas técnicas se venden entre un 65% y un 85% más deprisa.
El 75% de las viviendas en venta en los Estados Unidos pasan por una preparación de home staging en las casas antes de ser puestas a la venta.
La inversión en realizar una actuación en tu vivienda será siempre inferior a la rebaja en el precio que te veas obligado/a a hacer.
Es posible que no puedas ver tu vivienda de manera objetiva a la hora de venderla o alquilarla.
profesional del home staging
Otro de los tips, contratando a un profesional del home staging (home stager) podrás sacarle el mayor partido a tu vivienda.
El mostrar buenas fotos de tu vivienda la hará sobresalir entre toda su competencia.
Tienes que dar a tus potenciales compradores una buena razón por la que elegir tu vivienda, mostrándoles tu vivienda debidamente presentada y así, conseguirás destacar entre tu competencia.
Solo el 10 % de los potenciales compradores pueden visualizar el potencial de tu propiedad por lo que este es otro motivo por el que estas técnicas se está volviendo imprescindible.
Las agencias inmobiliarias de éxito saben que la respuesta para competir en su sector es realizar una actuación con un profesional home stager.
En cualquier casa se puede realizar una actuación independientemente de su tamaño, estado de conservación o precio de venta.
La inversión que te puede suponer realizar una actuación de home staging en vivienda es mínima comparada con el potencial incremento de beneficio a la hora de venderla.

Urbis te ayuda con estos simples consejos.