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¿Qué es la ocupación ilegal?: Procedimientos, soluciones y medidas.
Pese a que la cuidad de Salamanca es una de las ciudades con menor incidencia de ocupación ilegal a nivel nacional, la ocupación ilegal es un tema que preocupa a cualquier propietario ya sea en una vivienda habitual o una segunda residencia, pero ¿Cómo se denuncia y cuál es el procedimiento a seguir? ¿Cuáles son los derechos del ocupante?¿Existen medidas para evitar esta situación?
La ocupación supone un delito leve de usurpación, por lo que su penalización oscila entre los tres y seis meses de multa en los casos sin violencia, mientras que en los casos donde ha habido violencia suelen ir desde uno a tres años de cárcel. Como violencia se puede considerar el forzar una cerradura pero en la mayoría de los casos no hay testigos que lo respalden y los ocupas suelen alegar que “ya estaba abierto cuando llegaron”. Las medidas a seguir para lograr recuperar nuestra casa o piso son las mismas indiferentemente del tipo de vivienda.
Tras la denuncia, en las autoridades correspondiente, por ocupación ilegal se iniciara el procedimiento para considerar la ocupación como un hurto pues el propietario debe manifestar que no tolera la ocupación. Iniciar el procedimiento legal tiene como fin el desalojo y recuperación de la vivienda, siempre con una anterior notificación a los ocupantes. Como la vivienda ocupada se constituirá en morada de los ocupas, tendrán como derecho la protección de sus pertenencias y de su intimidad, aunque se proceda a evacuarlos de la vivienda.
En estas situaciones de debe actuar de manera rápida, pero no cometer el error de esperar que el ocupa salga de la vivienda para cambiarle la cerradura, porque a pesar de tener la propiedad del inmueble, estaríamos incurriendo en un delito de allanamiento debido a la protección con la que cuenta el ocupa. Tampoco es aconsejable el poner candados o cerraduras extra, ya que sería un delito de coacción por privarles el acceso a sus pertenencias.
Una buena medida contra la ocupación seria colocar una alarma de seguridad que garantice la comunicación con las autoridades de forma inmediata en estas situaciones. Otro punto clave seria mantenerse en contacto con los vecinos o la persona a cargo del edificio para que nos mantengan informados sobre los movimientos sospechosos en nuestro inmueble. También es aconsejable mantener el buzón vacío ya que puede ser una pista para los ocupas de que la vivienda se encuentra vacía. En caso de que la vivienda ya haya sido ocupada, corte los suministros de luz, agua gas, etc.
Desde Urbis esperamos que esta información haya sido beneficiosa para la protección de sus inmuebles.
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