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¿Qué son las hipotecas verdes?
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¿Qué son las hipotecas verdes?

¿Qué son las hipotecas verdes?

Seguramente, habréis oído hablar de las hipotecas verdes, pero ¿sabes qué son y cuáles son las ventajas si las contratas.

¿Qué son las hipotecas verdes?

Una hipoteca verde es un préstamo bancario diseñado para promover la eficiencia energética de edificios y viviendas cuyas instalaciones facilitan un bajo consumo de electricidad. 
Generalmente, estas hipotecas son más baratas y ofrecen mejores condiciones de financiación, pues su finalidad es promover infraestructuras sostenibles, luchar contra el cambio climático y favorecer el ahorro.

¿Quién puede pedir una hipoteca verde?

Cualquier persona puede solicitar este tipo de hipoteca para comprar una vivienda o un local comercial, así como para hacer reformas y rehabilitaciones con el objetivo de convertir ese local o vivienda en un lugar más sostenible energéticamente hablando.

En todos los casos, los inmuebles deben cumplir con una serie de requisitos que son: 
  • La calificación energética de la vivienda o local debe ser A+, A o B. En función de esta calificación menor será el interés de la hipoteca.
  • La construcción de la vivienda debe hacerse bajo criterios de sostenibilidad energética.
  • En el caso de reformar el local o la vivienda, se debe garantizar en, al menos, un 30% la mejora de la eficiencia energética. 

Ventajas de tener una hipoteca verde

Las hipotecas verdes son más baratas porque se considera que el ahorro de consumo de energía en la vivienda será tan elevado que garantizará el propio pago de la hipoteca.
  • Ahorro económico. La hipoteca verde permite a compradores o propietarios conseguir préstamos con menos intereses y con mejores condiciones, entre ellas una menor aportación de capital inicial.
  • Menos riesgo de impago. Esta cuestión que beneficia a ambas partes, es decir, tanto a los usuarios como a la entidad bancaria. Según algunos portales financieros, este tipo de hipotecas tienen una tasa de impago un 30% menor que las hipotecas convencionales.
  • Revalorización del inmueble. Las viviendas eficientes tienen mayor valor en el mercado inmobiliario, por lo que, en un futuro, podrás recuperar tu inversión de manera más fácil. 

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25 mayo 2017