Servicios a vendedores

¿Qué te aporta un agente inmobiliario?
Vender tu inmueble es una de las cosas más importantes que vas a hacer en la vida y no es tarea fácil.

Para encontrar a los compradores potenciales, deberás planificar una estrategia, un buen plan de marketing y explotar todos los canales disponibles.
Tu inmueble debe ser visible en todos los portales inmobiliarios y tu oferta siempre deberá estar en las primeras posiciones.
Todos los vecinos de la zona deben conocer tu oferta.
Define las acciones a realizar y establece las pautas para desarrollar cada una de ellas.
 
PLAN DE MARKETING​​
 
Con un Plan de Marketing personalizado, juntos definiremos los elementos, estrategias y objetivos principales imprescindibles, para poder llegar a nuestra meta.
Con todos y cada uno de estos planes, conseguiremos, posibles compradores, así estaremos a un paso del éxito.
Para ello Invertiremos una gran cantidad de recursos, con esto el inmueble será totalmente visible en el mercado inmobiliario, que cada día es más amplio.

Custodia de llaves
Mediante el servicio de custodia de llaves, disponemos de 1 juego de llaves de la propiedad, almacenado de forma segura en la oficina.
Nos encargamos de realizar las visitas para que los compradores potenciales puedan ver tu inmueble.
Como parte del servicio puedes recoger y retirar las llaves en cualquier momento previo aviso por escrito.
Nos ocupamos de las visitas para que tú no tengas que hacerlo.
 
Asesoramiento telefónico
Es normal que en el proceso de venta de tu inmueble te surjan dudas y preguntas, estamos para asesorarte e informarte en todo lo que necesites.
Nos ocuparemos de toda la gestión y documentación para que tú no tengas que preocuparte por nada en el proceso de venta de tu inmueble.
 
Análisis Comparativo de Mercado
Para poder comparar la oferta existente de inmuebles, y ofrecer a nuestro cliente, un precio justo de mercado, usamos el ACM.
Tendremos en cuenta las características de tu inmueble, la competencia que hay actualmente en la zona con características similares, será analizada. Y estudiaremos lo más importante, los inmuebles similares que se han vendido en esa zona.
Al contratar nuestros servicios, este será el segundo paso que daremos.
Por eso podemos vender tu inmueble al mejor precio, gracias a que la información es poder y no hay nada mejor que tener un análisis comparativo reciente. Datos objetivos para tomar una buena decisión.
Cuando se trata de poner un precio correcto a una propiedad, no podemos fallar. Y esta decisión la tomaremos juntos.
 
Herencias
Te ofrecemos todo el asesoramiento que necesitas para la tramitación de las herencias, asesoramiento jurídico, valoración del inmueble y gestión de la venta/alquiler.
 
Certificado energético
Este certificado es de obligatorio desde el 1 de junio de 2013.Certificado energético o Certificado de Eficiencia Energética es un documento oficial, que tiene que ser redactado por un técnico competente. Incluye información objetiva sobre las características energéticas de tu inmueble.
 
Asistencia notarial
Nos encargamos de todas las gestiones y presentación de documentos ante notaría. Realizamos toda la mediación para que sólo tengas que gestionar la venta de tu inmueble con nosotros.
 
HOME STAGING
Somos especialistas en HOME STAGING. El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario 100% efectiva para aprovechar al máximo todo el potencial del inmueble. Consiste en mejorar la apariencia de una propiedad mediante su transformación en un hogar atractivo y acogedor que cautive a una mayor audiencia posible. De esta forma, se consigue atraer hacia el inmueble al mayor número de compradores potenciales. Hacemos el inmueble más atractivo “apetecible”, con una inversión mínima que no suponga, en absoluto nada parecido a una reforma. Aportamos además nuestro conocimiento en diseño y arquitectura para que nuestros proyectos aprovechen al máximo la iluminación, el espacio, factores estéticos, funcionales y estructurales para que alcancen un punto de equilibrio total, creando ambientes de éxito y al gusto del cliente.
 
Puesta  en escena
Estas técnicas fueron desarrolladas en los EEUU hace unos treinta años y ahora están siendo aplicadas en Europa.

Neutralizar
Evitemos que el posible comprador sienta que está en tu casa y hagamos que se imagine que podría estar en la suya.
 
Despersonalizar
En ocasiones la vivienda necesita una despersonalización o unos retoques para hacerla más llamativa o más cercana a la visión del comprador.
 
Ambientación
Pensamos en el perfil del posible comprador y creamos escenas cotidianas con las que se puede sentir identificado.
 
Planos del inmueble en 2D y 3D
Es muy importante mostrar a los compradores la distribución del inmueble y sus metros mediante un plano.
Toda la distribución de tu inmueble plasmada en un plano 2D.
Si la vivienda se ha quedado desfasada o necesita reformas, también tenemos la posibilidad de realizar un proyecto de reforma mediante imágenes 3D, que darán al cliente una sensación de realidad para ver la casa en un estado final después de realizar las obras.
De esta manera aprovechamos el potencial oculto del inmueble.
 
Urbis te informa de todos los servicios que están a tu disposición y de las últimas novedades.