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¿Tienes dudas y no sabes qué diferencia hay entre suelo urbano, urbanizable y no urbanizable?
“
03
AGO
¿Tienes dudas y no sabes qué diferencia hay entre suelo urbano, urbanizable y no urbanizable?
¿Tienes dudas y no sabes qué diferencia hay entre suelo urbano, urbanizable y no urbanizable?
No te preocupes como siempre pensamos en ti, y aquí te traemos una explicación sencilla que resolverá todas tus dudas.
En primer lugar, el suelo urbano es aquel que cumple con condiciones como; tener una disposición de servicios básicos, acceso rodado, suministro eléctrico, evacuación de aguas y una red de abastecimiento. Si por el contrario no tiene dichas condiciones básicas, probablemente el comprador tendrá deudas futuras con el ayuntamiento, cuando éste decida urbanizar la calle. Por otro lado, para tener una consolidación edificatoria, debe existir una zona urbana sólida en dónde se encuentre dicho terreno, y así poder confirmar que es un suelo urbano estable. Es decir, si nuestro terreno está aislado posiblemente no tendrá una consolidación edificatoria, lo conveniente es que esté próximo a una trama urbana.
Dentro de la categoría de suelo urbano debemos distinguir entre, suelo consolidado y no consolidado. El suelo urbano consolidado incluye terrenos considerados un solar, es decir aptos para urbanizar. Es importante, que pidáis orientación y asesoramiento antes de comprar cualquier solar, para comprobar temas legales y urbanísticos. El suelo no consolidado en cambio, necesita obras de urbanización para cumplir los requisitos y ser considerado solar.
En cuanto al suelo no urbanizable, podemos señalar que suele presentar algún tipo de protección, ya sea por su valor histórico, paisajístico, cultural, etc. También puede ser un suelo destinado a servicios públicos, aun así, existe alguna posibilidad de construir de forma legal en algunos suelos no urbanizables, pero son viviendas sobre todo ligadas a la agricultura o ganadería.
Por último, dentro del suelo urbanizable encontramos diferentes tipos, por ejemplo, suelos urbanizables especiales, los cuales tienen características ambientales singulares, los que no están sectorizados y los que están listos para para su transformación. Para poder construir en este tipo de suelo, es necesario tener un proyecto de reparcelación.
Como ayuda podemos informarnos en la página web del catastro, y comprobar datos del solar que nos interesa. También es necesario para valorar el terreno, que solicitemos la nota simple al Registro de la Propiedad para asegurarnos de que no hay deudas atrasadas.
Esperamos haber resuelto tus dudas, si estás interesado en comprar un suelo no dudes y contáctanos. En Urbis, te asesoraremos y te ayudaremos a encontrar lo que tanto deseas.
No te preocupes como siempre pensamos en ti, y aquí te traemos una explicación sencilla que resolverá todas tus dudas.
En primer lugar, el suelo urbano es aquel que cumple con condiciones como; tener una disposición de servicios básicos, acceso rodado, suministro eléctrico, evacuación de aguas y una red de abastecimiento. Si por el contrario no tiene dichas condiciones básicas, probablemente el comprador tendrá deudas futuras con el ayuntamiento, cuando éste decida urbanizar la calle. Por otro lado, para tener una consolidación edificatoria, debe existir una zona urbana sólida en dónde se encuentre dicho terreno, y así poder confirmar que es un suelo urbano estable. Es decir, si nuestro terreno está aislado posiblemente no tendrá una consolidación edificatoria, lo conveniente es que esté próximo a una trama urbana.
Dentro de la categoría de suelo urbano debemos distinguir entre, suelo consolidado y no consolidado. El suelo urbano consolidado incluye terrenos considerados un solar, es decir aptos para urbanizar. Es importante, que pidáis orientación y asesoramiento antes de comprar cualquier solar, para comprobar temas legales y urbanísticos. El suelo no consolidado en cambio, necesita obras de urbanización para cumplir los requisitos y ser considerado solar.
En cuanto al suelo no urbanizable, podemos señalar que suele presentar algún tipo de protección, ya sea por su valor histórico, paisajístico, cultural, etc. También puede ser un suelo destinado a servicios públicos, aun así, existe alguna posibilidad de construir de forma legal en algunos suelos no urbanizables, pero son viviendas sobre todo ligadas a la agricultura o ganadería.
Por último, dentro del suelo urbanizable encontramos diferentes tipos, por ejemplo, suelos urbanizables especiales, los cuales tienen características ambientales singulares, los que no están sectorizados y los que están listos para para su transformación. Para poder construir en este tipo de suelo, es necesario tener un proyecto de reparcelación.
Como ayuda podemos informarnos en la página web del catastro, y comprobar datos del solar que nos interesa. También es necesario para valorar el terreno, que solicitemos la nota simple al Registro de la Propiedad para asegurarnos de que no hay deudas atrasadas.
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