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Noticias
Tipos de hipotecas, ¿cuál me conviene más?
“
11
ABR
Tipos de hipotecas, ¿cuál me conviene más?
Tipos de hipotecas, ¿cuál me conviene más?
¿Estás pensando en comprarte una casa y vas a necesitar una hipoteca?
Hoy te decimos que tipos de hipotecas y como saber la que mejor te conviene.
Lo primero de todo es saber:
¿Es lo mismo hipoteca que préstamo hipotecario?
La hipoteca es un derecho real de garantía que asegura que el deudor pagará al acreedor el préstamo concedido para la compra de la vivienda. Si no paga, el acreedor tiene derecho a solicitar la venta del inmueble para satisfacer las cantidades adeudadas.
El préstamo hipotecario, es el dinero que el banco le presta al comprador para adquirir la vivienda. Dinero que tiene que devolver en un plazo determinado y por el que debe pagar unos intereses.
Se pueden enumerar diferentes tipos de hipotecas según el tipo de interés, el tipo de cuota, la tipología del bien inmueble o el público objetivo al que van dirigidas.
• Hipoteca fija
Las cuotas no varían durante todo el periodo de duración de la hipoteca. Es decir, son estables y no se ven afectadas por las subidas y bajadas del euríbor, que es el principal índice de referencia de las hipotecas.
Como contrapartida, el tipo de interés en el momento de contratar la hipoteca es más elevado y el plazo máximo de amortización es más corto que en las hipotecas de interés variable. En algunos casos, las comisiones por amortización parcial y total también son más altas, por lo que cancelar la hipoteca anticipadamente es más caro.
• Hipoteca variable
Aquella en la que el importe de las cuotas mensuales varía según lo haga un índice de referencia (lo más habitual es que este índice sea el euríbor). El tipo de interés que se aplica a la hipoteca está compuesto por el valor del euríbor más un diferencial fijo.
• Hipoteca mixta
Las hipotecas de tipo mixto combinan un periodo inicial con un tipo de interés fijo, en el que las cuotas son estables, generalmente en los primeros años del plazo de amortización, y un tipo de interés variable, en el que las cuotas varían según la evolución del índice de referencia.
¿CUAL ELEGUIR?
A la hora de elegir una hipoteca es conveniente estudiar bien las ofertas antes de firmar, porque, al tener un periodo de amortización tan largo, cualquier pequeña diferencia (en el interés, las comisiones o los productos combinados) puede suponer una gran cantidad con el tiempo.
Urbis te informa para que no tengas ningún problema a la hora de comprar un inmueble.
¿Estás pensando en comprarte una casa y vas a necesitar una hipoteca?
Hoy te decimos que tipos de hipotecas y como saber la que mejor te conviene.
Lo primero de todo es saber:
¿Es lo mismo hipoteca que préstamo hipotecario?
La hipoteca es un derecho real de garantía que asegura que el deudor pagará al acreedor el préstamo concedido para la compra de la vivienda. Si no paga, el acreedor tiene derecho a solicitar la venta del inmueble para satisfacer las cantidades adeudadas.
El préstamo hipotecario, es el dinero que el banco le presta al comprador para adquirir la vivienda. Dinero que tiene que devolver en un plazo determinado y por el que debe pagar unos intereses.
Se pueden enumerar diferentes tipos de hipotecas según el tipo de interés, el tipo de cuota, la tipología del bien inmueble o el público objetivo al que van dirigidas.
• Hipoteca fija
Las cuotas no varían durante todo el periodo de duración de la hipoteca. Es decir, son estables y no se ven afectadas por las subidas y bajadas del euríbor, que es el principal índice de referencia de las hipotecas.
Como contrapartida, el tipo de interés en el momento de contratar la hipoteca es más elevado y el plazo máximo de amortización es más corto que en las hipotecas de interés variable. En algunos casos, las comisiones por amortización parcial y total también son más altas, por lo que cancelar la hipoteca anticipadamente es más caro.
• Hipoteca variable
Aquella en la que el importe de las cuotas mensuales varía según lo haga un índice de referencia (lo más habitual es que este índice sea el euríbor). El tipo de interés que se aplica a la hipoteca está compuesto por el valor del euríbor más un diferencial fijo.
• Hipoteca mixta
Las hipotecas de tipo mixto combinan un periodo inicial con un tipo de interés fijo, en el que las cuotas son estables, generalmente en los primeros años del plazo de amortización, y un tipo de interés variable, en el que las cuotas varían según la evolución del índice de referencia.
¿CUAL ELEGUIR?
A la hora de elegir una hipoteca es conveniente estudiar bien las ofertas antes de firmar, porque, al tener un periodo de amortización tan largo, cualquier pequeña diferencia (en el interés, las comisiones o los productos combinados) puede suponer una gran cantidad con el tiempo.
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