No dejes tu piso vacío

No solo nos encargamos de encontrar un inquilino por ti, también queremos que no te preocupes de nada durante la duración del arrendamiento.

Por eso, gestionaremos todo lo que necesites durante la duración del contrato.

Si quieres ahorrar tiempo, dinero, y ganar en tranquilidad, es necesario contratar a un profesional para que gestione tu inmueble.

Nosotros te ofrecemos todo lo que vas a necesitar.

Contacta ahora

Seguridad ante todo

Existen seguros de impagos de rentas y defensa frente a actos vandálicos. Es uno de los mayores temores de los propietarios, los impagos.

Quédate tranquilo, hoy en día hay multitud de seguros con todo tipo de coberturas para estos casos.

¿Qué cubre?

  • Defensa de los derechos relativos a la vivienda o local
  • Reclamación en contratos de reparación y mantenimiento
  • Impago de alquileres
  • Defensa de la responsabilidad penal
  • Defensa de otros seguros
  • Asistencia Jurídica Teléfonica
  • Actos vandálicos
  • Reclamación de daños de origen extracontractual
  • Defensa y reclamación en contratos de arrendamiento

Elige el servicio que mejor se adapte a tus necesidades

Nos encargamos de redactar los contratos de cierre, modificación y finalización de cada alquiler para que no tengas que preocuparte por absolutamente nada.

Alquiler Estándar

El servicio que mejor se adapta a ti, es este. Si te gusta llevar el control de tu vivienda, tienes tiempo y además, te gusta tener comunicación activa con tus inquilinos


¿Qué incluye?

Formalización del seguro de impagos (opcional).
Formalización del CEE. Nos encargaremos de prepararlo y registrarlo.
Publicitamos tu vivienda, que será visible en más de 30 portales de Internet, en nuestra Web…
Seleccionamos según tus indicaciones al futuro inquilino.
Redactarmos el contrato de arrendamiento, posibles modificaciones, prórrogas y finalización.
Gestionamos el cambio de titularidad de los suministros.
Inspecciónanos la propiedad. Comprobamos el estado del inmueble y sus servicios.

Alquiler Total

El servicio que mejor se adapta a ti, es este. Si no tienes tiempo y no quieres encargarte de nada durante toda la vigencia del contrato.


¿Qué incluye?

Todo lo incluido en el servicio URBIS ALQUILER ESTÁNDAR.
Preparamos del modelo 806.
Entregamos la fianza a favor de la Cámara de la Propiedad Urbana de Salamanca.
Gestionamos el cobro de las rentas mensuales.
Gestionamos las incidencias y averías en la vivienda.

Comprometidos

Para alquilar su propiedad, ponemos a su disposición todos los servicios de nuestra empresa, hasta conseguir a un inquilino que nos ofrezca las suficientes garantías (aval bancario, aval de empresa…).

No sólo obtendrá la rentabilidad de su inmueble y el mantenimiento que proporciona su uso, sino también la tranquilidad de tener el mejor inquilino.

Inquilinos

Tratamos directamente con los arrendatarios, disfrutando de una comunicación total. Además, tramitamos y gestionamos todas las incidencias o problemas que se pudiesen dar durante el arrendamiento, y las derivamos según corresponda.

Seguimiento

Revisamos la renta o las posibles actualizaciones del IPC. Estamos al tanto de todas las variaciones que se pudieran dar para que no pierdas dinero. Tenemos todo controlado para que siempre tus beneficios sean los máximos.

Reparaciones y Mantenimiento

Gestionamos las incidencias que haya por reparaciones y adecuaciones ordinarias y extraordinarias.

Comprobamos la posible existencia de alguna avería o reparación, y determinamos quén debe correr con los gastos de la misma.

Atención

Atendemos las posibles reclamaciones o sugerencias de los inquilinos, como las de la comunidad.

Asesoramiento

Te otorgamos asesoramiento jurídico. Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Check in / Check out

A la salida del inquilino, comprobamos que el estado de la vivienda y sus pertenencias están correctamente en orden.

Recuerda:

  • Definir el tipo de contrato dependiendo del uso al que se va a destinar y el tipo de inmueble. No es el mismo contrato para una vivienda que para un garaje o local. Así como que no es igual un contrato de larga duración, por ejemplo para una familia que va a ser su vivienda habitual, a un contrato temporal para un trabajador por desplazamiento o estudiantes.
  • Según el Real Decreto 235/2013 el Certificado de Eficiencia Enérgetica es necesario para alquilar tu inmueble.
  • Los propietarios deberán depositar a disposición de la administración de la comunidad de castilla y león el importe de la fianza ( Cámara de la Propiedad Urbana) .Todo ello según lo establecido en la Ley 29/1994 , 24 de Noviembre , de arrendamientos urbanos ; ley 9/2010 , de 30 de agosto del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y León ; y ley 2 /1999 del 19 de febrero , reguladora del depósito del importe de fianzas de contratos de arrendamiento y de suministro y servicios que afecten a fincas Urbanas .
  • Cambiar la titularidad de los suministros. El titular del contrato es el responsable de los pagos y de los posibles daños o manipulaciones a los equipos de las compañías.
  • Los arrendatarios deben liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y en caso de no hacerlo, el propietario será responsable subsidiario.
  • Para la devolución de la fianza o recuperarla de la Cámara de la Propiedad Urbana es necesario firmar un documento de finalización de contrato llegado el vencimiento.

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